1. 啟東市新城建設(shè)發(fā)展有限公司 的 世紀(jì)大道北側(cè)安置房工程 已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)�，F(xiàn)決定對(duì)該工程項(xiàng)目的投資建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)，選定投資建設(shè)人。
2. 江蘇方桂圓工程項(xiàng)目管理有限公司 受委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
3. 項(xiàng)目概況：
(1)建設(shè)地點(diǎn)：?jiǎn)|市世紀(jì)大道北側(cè)，長橋路南側(cè)，和平路東側(cè)，規(guī)劃支路西側(cè)。
(2)建設(shè)規(guī)模：建筑面積約170000平方米（其中：一期工程約75000平方米，二期工程約95000平方米）。
(3)建設(shè)工期：按照每期開工面積，另行確定工期。
(4)質(zhì)量要求：合格工程，并一次性通過合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
4.建設(shè)招標(biāo)內(nèi)容：
世紀(jì)大道北側(cè)1#—13#（其中一期工程6#—13#）安置房的建筑安裝工程、室外所有配套工程，綠化工程除外。項(xiàng)目從立項(xiàng)至綜合竣工驗(yàn)收合格交付使用。
5.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件:
（1）企業(yè)資質(zhì)及要求：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貳級(jí)及以上資質(zhì)。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
6.以下條件屬于資格預(yù)審的必要合格條件：
(1)具有獨(dú)立訂立合同的能力；
(2)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
(3)企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
(4)企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(5)資格預(yù)審申請(qǐng)書中的內(nèi)容必須真實(shí)，如有提供虛假材料的，投標(biāo)保證金不予退還，記不良行為一次并網(wǎng)上公示；
(6)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(7)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(8)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
7.請(qǐng)申請(qǐng)人于 2010 年 10 月 25 日 9 時(shí) 至2010 年10 月 25 日 16 時(shí)（午休時(shí)間除外）到 啟東市政府采購與招投標(biāo)中心信息大廳（啟東市人民中路683號(hào)建筑業(yè)大廈三樓） 報(bào)名，報(bào)名經(jīng)辦人須攜帶 本人身份證原件及復(fù)印件 和 加蓋單位公章的書面報(bào)名申請(qǐng)書 并按 本招標(biāo)公告附件二《投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審文件》要求遞交資格預(yù)審申請(qǐng)書及證明材料 。
8.付款方式：
工程綜合竣工驗(yàn)收合格后開始付款，分三年付清；工程綜合竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)的60%；竣工驗(yàn)收合格一年后一個(gè)月內(nèi)付至審定價(jià)的80%，如審計(jì)價(jià)未確定付至合同價(jià)的75%；竣工驗(yàn)收合格二年后一個(gè)月內(nèi)扣除2%的質(zhì)量保修金后付清；其余質(zhì)量保修金按規(guī)定回訪期滿后付清（上述款項(xiàng)均不計(jì)利息）。
履約保證金在本工程完成施工并達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且提供完整的竣工結(jié)算資料后退還，利息不計(jì)。
9.評(píng)標(biāo)辦法：采用價(jià)格單因素評(píng)標(biāo)辦法
（一）結(jié)合工程實(shí)際情況，本工程僅對(duì)商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審。但各投標(biāo)人的工程質(zhì)量目標(biāo)，工程工期目標(biāo)必須符合招標(biāo)文件后方可進(jìn)行商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)。
1.工程質(zhì)量
投標(biāo)人的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量獎(jiǎng)罰條款應(yīng)滿足招標(biāo)文件的要求，否則，按廢標(biāo)處理。
2.工程工期
投標(biāo)人的工期目標(biāo)和工期獎(jiǎng)罰條款應(yīng)滿足招標(biāo)文件的要求，否則，按廢標(biāo)處理。
（二）商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)
（1）確定有效報(bào)價(jià)：本工程有關(guān)費(fèi)用及綜合開發(fā)費(fèi)低于140元/㎡的為有效報(bào)價(jià)。（取費(fèi)基數(shù)為房屋交易監(jiān)理所實(shí)測(cè)的住宅總面積，等于或高于140元/㎡的作廢標(biāo)處理）。
注：有關(guān)費(fèi)用包括三通一平費(fèi)（臨時(shí)道路排水、水電）、溝形加固費(fèi)、測(cè)量費(fèi)（工程中每項(xiàng)測(cè)量費(fèi)）、招標(biāo)代理費(fèi)、標(biāo)底編制費(fèi)、樁基檢測(cè)費(fèi)，室內(nèi)環(huán)境監(jiān)察費(fèi)，材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，氣象防雷費(fèi)，雷電風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)。綜合開發(fā)費(fèi)包括有關(guān)開發(fā)管理費(fèi)、開發(fā)利潤、財(cái)務(wù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。
（2）確定中標(biāo)候選人：各有效報(bào)價(jià)的最低價(jià)作為本次招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)，其報(bào)價(jià)單位作為本工程的第一中標(biāo)人，最低報(bào)價(jià)相同時(shí)由招標(biāo)人確定本工程第一中標(biāo)候選人。（報(bào)價(jià)內(nèi)容：有關(guān)費(fèi)用及綜合開發(fā)費(fèi)用；報(bào)價(jià)格式詳見招標(biāo)文件附表。）
本辦法未盡事宜，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。
10.特別提示：
(1)投標(biāo)人可從（南通市工程建設(shè)網(wǎng)）或（啟東市政府采購與招投標(biāo)中心）等網(wǎng)站查閱并獲取本招標(biāo)公告及附件。
(2) 擬參與本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名，招標(biāo)人將對(duì)報(bào)名單位進(jìn)行資格審查，資格審查合格的報(bào)名單位只有繳納綜合保證金且與招標(biāo)人簽訂框架協(xié)議后方可參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
(3)綜合保證金：發(fā)出資格預(yù)審合格通知書后三天內(nèi)向甲方繳納1000萬元人民幣綜合保證金，并與甲方簽訂框架協(xié)議。乙方保證參與甲方組織的該工程項(xiàng)目合作建設(shè)招標(biāo)活動(dòng)，如果乙方中標(biāo)，綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不計(jì)利息，如果乙方未能中標(biāo)，則在招投標(biāo)結(jié)束后十日內(nèi)歸還乙方，不計(jì)利息。如乙方在本框架協(xié)議簽署后，沒有按照約定參與本項(xiàng)目的公開招投標(biāo)，其綜合保證金不予退還。如本項(xiàng)目中標(biāo)人在中標(biāo)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)不與招標(biāo)人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金不予退還。
(4)履約保證金為按工程造價(jià)的5%計(jì)�。ú挥�(jì)息），如綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金后有余款部分則轉(zhuǎn)入前期合作資金。
(5)前期合作資金：中標(biāo)人在簽訂合同前必須先一次性支付300萬元/萬平方米建筑面積的前期合作資金，用于招標(biāo)人的房屋拆遷及土地三費(fèi)補(bǔ)償，該項(xiàng)目費(fèi)用按開工面積分期支付，期限為一年。到期后招標(biāo)人按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮25%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，并償還本金。中標(biāo)人如為市外企業(yè)，簽訂合同之前必須在啟東注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的全資公司，注冊(cè)資金不少于1000萬元，該公司代表中標(biāo)單位履行在啟東中標(biāo)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。中標(biāo)人如已經(jīng)存在相類似的有資質(zhì)的關(guān)聯(lián)公司，可不再另行設(shè)立項(xiàng)目公司。
(6)招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
11.招標(biāo)人地址：***
聯(lián)系人：陸亞男 聯(lián)系電話***
12.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：***
聯(lián)系人：陸 琴 聯(lián)系電話***
本公告發(fā)布時(shí)間為2010年10月19日至2010年10月25日