本工程于2010年7月6日第二次發(fā)布招標(biāo)公告，因資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人不足三個，故根據(jù)《江蘇省招標(biāo)投標(biāo)條例》第二十四條規(guī)定，依法重新招標(biāo)。
1. 啟東騰飛建設(shè)工程綜合開發(fā)有限公司的善成三村南區(qū)工程 已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)�，F(xiàn)決定對該工程項目的投資建設(shè)進行公開招標(biāo)，選定投資建設(shè)人。
2. 江蘇方桂圓工程項目管理有限公司受委托具體負責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
3. 項目概況：
(1)建設(shè)地點：啟東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)銀河路北側(cè)，南潤花苑東側(cè)。
(2)建設(shè)規(guī)模：建筑面積約75319平方米。
(3)計劃開竣工時間：2010年 7月 到 2011 年 3 月
(4)建設(shè)工期： 約300日歷天
(5)質(zhì)量要求：合格工程，并一次性通過合格標(biāo)準(zhǔn)驗收
4.建設(shè)招標(biāo)內(nèi)容：
善成三村南區(qū)住宅樓的建筑安裝工程、室外所有配套工程，綠化工程除外。項目從立項至綜合竣工驗收合格交付使用。
5.申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件:
（1）企業(yè)資質(zhì)及要求：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級及以上資質(zhì)。
（2）擬派項目負責(zé)人***
6.以下條件屬于資格預(yù)審的必要合格條件：
(1)具有獨立訂立合同的能力；
(2)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
(3)企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
(4)企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負責(zé)人***
(5) 資格審查申請書中的內(nèi)容必須真實，如有提供虛假材料的，投標(biāo)保證金一律沒收，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。
(6)擬派項目負責(zé)人***
(7)擬派項目負責(zé)人***
(8)擬派項目負責(zé)人***
7.請申請人于 2010 年 7 月 20 日 9 時 至2010 年 7 月 20 日 16 時（午休時間除外）到 啟東市政府采購與招投標(biāo)中心信息大廳（啟東市人民中路683號建筑業(yè)大廈三樓） 報名，報名經(jīng)辦人須攜帶 本人身份證原件及復(fù)印件 和 加蓋單位公章的書面報名申請書 并按 本招標(biāo)公告附件二《投標(biāo)申請人資格預(yù)審文件》要求遞交資格預(yù)審申請書及證明材料 。
8.付款方式：
所有單位工程結(jié)構(gòu)封頂驗收合格后開始付款，分三年付清，所有單位工程結(jié)構(gòu)封頂驗收合格后付合同價的20%，所有單位工程竣工驗收合格后付至合同價的30%，工程綜合竣工驗收合格并開盤交付鑰匙后一個月內(nèi)，付至合同價的60%，并退還履約保證金；工程綜合竣工驗收合格并提交完整的送審資料一年后一個月內(nèi)付至審定價的80%，如審計價未確定，付至合同價的75%；工程綜合竣工驗收合格二年后一個月內(nèi)扣除3%的質(zhì)量保修金后付清余款；質(zhì)量保修金按規(guī)定回訪期滿后付清（上述款項均不計利息）。如為分期實施的，則按分期實施的總造價按照以上付款方式支付工程款。
9.評標(biāo)辦法：采用價格單因素評標(biāo)辦法
（1）結(jié)合工程實際情況，各投標(biāo)人滿足招標(biāo)文件中的工期和質(zhì)量和對招標(biāo)文件實質(zhì)性條款進行響應(yīng)以及按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金和綜合保證金后，對投標(biāo)人有關(guān)費用及綜合開發(fā)費報價進行評標(biāo)。
（2）確定有效報價：本工程有關(guān)費用及綜合開發(fā)費低于140元/㎡的為有效報價。（取費基數(shù)為房屋交易監(jiān)理所實測的住宅總面積，等于或高于140元/㎡的作廢標(biāo)處理）。
注：有關(guān)費用包括三通一平費、溝形加固費、測量費、招標(biāo)代理費、樁基檢測費，室內(nèi)環(huán)境檢測費，材料檢測費，氣象防雷費，雷電風(fēng)險評估費。綜合開發(fā)費包括有關(guān)開發(fā)管理費、開發(fā)利潤、財務(wù)費、風(fēng)險費。
（3）確定中標(biāo)候選人：各有效報價的最低價作為本次招標(biāo)的中標(biāo)價，其報價單位作為本工程的第一中標(biāo)人，最低報價相同時由招標(biāo)人確定本工程第一中標(biāo)候選人。（報價內(nèi)容：有關(guān)費用及綜合開發(fā)費用；報價格式詳見招標(biāo)文件附表。）
本辦法未盡事宜，由評標(biāo)委員會依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。
10.特別提示：
(1)投標(biāo)人可從（南通市工程建設(shè)網(wǎng)）或（啟東市政府采購與招投標(biāo)中心）等網(wǎng)站查閱并獲取本招標(biāo)公告及附件。
(2) 擬參與本項目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，在招標(biāo)人規(guī)定的時間內(nèi)報名，招標(biāo)人將對報名單位進行資格審查，資格審查合格的報名單位與招標(biāo)人簽訂框架協(xié)議并繳納綜合保證金后方可參與本項目的投標(biāo)。
(3)綜合保證金：框架協(xié)議簽訂后一星期內(nèi)向招標(biāo)人繳納1000萬元人民幣綜合保證金。投標(biāo)人保證參與招標(biāo)人組織的該工程項目合作建設(shè)招標(biāo)活動，如果投標(biāo)人中標(biāo)，綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金為200萬元，不計利息，綜合保證金如有余款轉(zhuǎn)入前期合作資金；如果投標(biāo)人未能中標(biāo)，則在招投標(biāo)結(jié)束后十日內(nèi)歸還投標(biāo)人，利息按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率支付。如投標(biāo)人在本框架協(xié)議簽署后，沒有按照約定參與本項目的公開投標(biāo)，或投標(biāo)報價為無效報價，其綜合保證金予以沒收。如本項目中標(biāo)人在中標(biāo)后規(guī)定時間內(nèi)不與招標(biāo)人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金予以沒收。
(4).前期合作資金：乙方在簽訂合同前必須支付300萬元/萬平方米的前期合作資金，用于甲方的房屋拆遷及土地三費補償，期限為一年。不能一次性開工的，則先交納前期合作資金總額的50%，其余50%在二期開工簽訂合同前交納。到期后甲方按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮25%的標(biāo)準(zhǔn)計息，并償還本金。
中標(biāo)人如為市外企業(yè)，簽訂合同之前必須在啟東注冊具有獨立法人資格的全資公司，注冊資金不少于1000萬元，該公司代表中標(biāo)單位履行在啟東中標(biāo)項目的權(quán)利和義務(wù)。中標(biāo)人如已經(jīng)存在相類似的有資質(zhì)的關(guān)聯(lián)公司，可不再另行設(shè)立項目公司。
11.招標(biāo)人地址：***
聯(lián)系人：沙漢兵 聯(lián)系電話***
12.招標(biāo)代理機構(gòu)地址：***
聯(lián)系人：施 艷 聯(lián)系電話***
本公告發(fā)布時間為2010年 7月 14 日至2010年7月20日
招標(biāo)人: 啟東騰飛建設(shè)工程綜合開發(fā)有限公司

代理人：江蘇方桂圓建設(shè)工程咨詢有限公司
2010年7月14日

附件一：投資建設(shè)框架協(xié)議書
統(tǒng)建房投資建設(shè)框架協(xié)議
甲方： 啟東騰飛建設(shè)工程綜合開發(fā)有限公司
乙方：
為了加快推進統(tǒng)建房建設(shè)，盡早讓拆遷戶搬進新家，安居樂業(yè)。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等互利、誠實守信用的原則，雙方就本工程投資建設(shè)事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、 工程概況
工程名稱： 善成三村南區(qū)工程
工程地點： 啟東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)銀河路北側(cè)，南潤花苑東側(cè)
工程建筑面積： 建筑面積約75319平方米
二、投資建設(shè)內(nèi)容
建安工程、室外所有配套工程，綠化工程除外。項目從立項至綜合竣工驗收合格交付使用。
三、項目工期及質(zhì)量
（一）工期
開工[甲乙雙方認可的工程首次開工之日]至竣工[所有主體工程及所有配套工程（不含綠化）全部驗收合格之日]時間為多層： 300日歷天。
（二）質(zhì)量：合格工程,并一次性通過合格標(biāo)準(zhǔn)驗收。
四、工程造價的確定
（一）合同價編制依據(jù)
1.執(zhí)行定額的依據(jù)
《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004），《南通市建筑與裝飾工程補充計價表》（2004），《江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程補充定額》及啟東市現(xiàn)行計價文件。
2.材料價格的標(biāo)準(zhǔn)
（1）按項目工程合同開工日期的同期《啟東市建設(shè)工程造價信息》價格確定。部分材料價格在《啟東市建設(shè)工程造價信息》無法確定的按《南通市建設(shè)工程造價信息》確定。
（2）材料單價無法按上述原則確定時，由甲乙雙方進行市場價格調(diào)查協(xié)商后由本地造價部門確定。
（3）本工程的風(fēng)險金已包含在投標(biāo)報價中。風(fēng)險范圍包括：①材料價格漲跌②政策性調(diào)整費③趕工措施費④包干費⑤群眾矛盾協(xié)調(diào)所發(fā)生的費用和引起的誤工費⑥因不明地質(zhì)原因?qū)е碌牡叵虑逭虾偷刭|(zhì)加固處理費用（單體的暗溝、暗塘超過風(fēng)險費一半以上的部分由甲方承擔(dān)）等一切風(fēng)險因素。
3.規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行建設(shè)工程施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)等文件。
4.本項目的施工圖紙（包括設(shè)計變更）、批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、經(jīng)有關(guān)部門確認的各類紀(jì)要、工程洽商記錄、施工現(xiàn)場簽證資料，以及與工程造價相關(guān)的其他資料作為造價確定的依據(jù)。
5.項目工程的建安費用、室外所有配套費用（不含綠化）執(zhí)行《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》等相關(guān)定額后，不作下浮。
6.由甲乙雙方共同編制《工程量清單》，并依據(jù)《工程量清單》報價，經(jīng)甲乙雙方、財政局評審中心共同認可確定的綜合單價作為工程造價結(jié)算的依據(jù)，工程數(shù)量按實際并經(jīng)甲、乙雙方確認為準(zhǔn)。經(jīng)確認后《工程量清單》的綜合單價，竣工結(jié)算時除合同另有約定外不作調(diào)整。設(shè)計圖中暫未明確的工程造價經(jīng)甲乙雙方共同認可確定的費用為暫定費用作為工程計量的依據(jù)。
7.乙方如對工程量清單造價有異議，由財政局評審中心最終審定。
8.雙方約定在施工圖紙到位并完成設(shè)計交底后的一個月完成工程量清單造價的確定。在竣工驗收并交齊竣工結(jié)算資料后的5個月內(nèi)完成項目結(jié)算造價的確定。
（二）結(jié)算依據(jù)
1.施工過程中涉及的由于設(shè)計變更引起的工程量增減及現(xiàn)場工程變更等都須經(jīng)甲方認可后實施。因設(shè)計變更增加的項目與原工程量清單中沒有單價的，需由財政局評審中心重新評審單價，工程數(shù)量按雙方共同認可的工程量計算。
2.項目竣工結(jié)算造價由乙方編制，經(jīng)甲方審核后由啟東市審計局審計確定。最終結(jié)算價=建安費用+室外配套費用（除綠化工程）+有關(guān)費用和綜合開發(fā)費用（中標(biāo)的有效報價）×房屋交易監(jiān)理所實測的住宅總面積。
五、合作條件
1.資質(zhì)及項目負責(zé)人***
2.擬參與本項目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，在招標(biāo)人規(guī)定的時間內(nèi)報名，招標(biāo)人將對報名單位進行資格審查，資格審查合格的報名單位與招標(biāo)人簽訂框架協(xié)議并繳納綜合保證金方可參與本項目的投標(biāo)。
3.投標(biāo)保證金：根據(jù)招投標(biāo)規(guī)定為80萬元人民幣。
4.綜合保證金：框架協(xié)議簽訂后一星期內(nèi)向招標(biāo)人繳納1000萬元人民幣。投標(biāo)人保證參與招標(biāo)人組織的該工程項目合作建設(shè)招標(biāo)活動，如果投標(biāo)人中標(biāo)，綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金為200萬元，不計利息，如有余款轉(zhuǎn)入前期合作資金；如果投標(biāo)人未能中標(biāo)，則在招投標(biāo)結(jié)束后十日內(nèi)歸還投標(biāo)人，利息按同期中國人民銀行一年期貸款基準(zhǔn)利率支付。如投標(biāo)人在本框架協(xié)議簽署后，沒有按照約定參與本項目的公開投標(biāo)，或投標(biāo)報價為無效報價，其綜合保證金予以沒收。如本項目中標(biāo)人在中標(biāo)后規(guī)定時間內(nèi)不與招標(biāo)人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金予以沒收。
5.前期合作資金：乙方在簽訂合同前必須支付300萬元/萬平方米的前期合作資金，用于甲方的房屋拆遷及土地三費補償，期限為一年。不能一次性開工的，則先交納前期合作資金總額的50%，其余50%在二期開工簽訂合同前交納。到期后甲方按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮25%的標(biāo)準(zhǔn)計息，并償還本金。
6. 乙方如為市外企業(yè)，簽訂合同之前必須在啟東注冊具有獨立法人資格的全資公司，注冊資金不少于1000萬元，該公司代表中標(biāo)單位履行在啟東中標(biāo)項目的權(quán)利和義務(wù)。乙方如已經(jīng)存在相類似的有資質(zhì)的關(guān)聯(lián)公司，可不再另行設(shè)立項目公司。
六、工程款的支付
所有單位工程結(jié)構(gòu)封頂驗收合格后開始付款，分三年付清，所有單位工程結(jié)構(gòu)封頂驗收合格后付合同價的20%，所有單位工程竣工驗收合格后付至合同價的30%，工程綜合竣工驗收合格并開盤交付鑰匙后一個月內(nèi)，付至合同價的60%，并退還履約保證金；工程綜合竣工驗收合格并提交完整的送審資料一年后一個月內(nèi)付至審定價的80%，如審計價未確定，付至合同價的75%；工程綜合竣工驗收合格二年后一個月內(nèi)扣除3%的質(zhì)量保修金后付清余款；質(zhì)量保修金按規(guī)定回訪期滿后付清（上述款項均不計利息）。如為分期實施的，則按分期實施的總造價按照以上付款方式支付工程款。
七、雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和職責(zé)
1.負責(zé)協(xié)調(diào)項目的用地矛盾，發(fā)放土地費用；
2.負責(zé)項目的拆遷安置及搬遷等工作；
3.負責(zé)提供施工圖及確定監(jiān)理、監(jiān)督單位；
4.按合同約定的期限和方式支付合同價款；
5.負責(zé)提供水電通至現(xiàn)場紅線邊。
（二）乙方的權(quán)利和職責(zé)
1.負責(zé)辦理項目的立項、規(guī)劃許可、施工許可等前期手續(xù)以及項目實施過程中和項目竣工后所辦的一切手續(xù)；
2.在實施施工招投標(biāo)時，須根據(jù)相關(guān)法律，結(jié)合自身企業(yè)性質(zhì)（國企或民資）進行，且須在甲方確認同意其招標(biāo)方案及相關(guān)文件后，方可實施施工招投標(biāo)；
3.接受甲方各有關(guān)職能主管部門的監(jiān)管；
4.按合同約定進行開發(fā)建設(shè)，承擔(dān)保修期內(nèi)的回訪維修工作，并對工程質(zhì)量終身負責(zé)；
5.必須做好項目用地范圍的矛盾協(xié)調(diào)工作，全力推進工程進度。
八、違約責(zé)任
（一）乙方未能按照協(xié)議規(guī)定的時間開竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，除罰沒全部工期履約保證金外，每逾期10天，乙方向甲方支付合同價的百分之一違約金。
（二）乙方達不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，除罰沒全部質(zhì)量履約保證金外，乙方向甲方支付合同價的百分之一違約金，并承擔(dān)所造成的經(jīng)濟損失。
（三）乙方如在施工中發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，除罰沒全部安全履約保證金外，所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
九、其他
（一）甲方組織的本工程項目招標(biāo)活動，必須在本框架協(xié)議簽署后六十天內(nèi)開始，并在招標(biāo)之日起六十天內(nèi)確定中標(biāo)單位。
（二）甲方編制的本項目招標(biāo)文件有關(guān)條款應(yīng)與本框架協(xié)議相一致。
（三）本協(xié)議簽訂后，若發(fā)生爭議可通過友好協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，可向南通仲裁機構(gòu)仲裁解決。本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。




甲方（蓋章） 乙方（蓋章）：
法人代表 法人代表
或法定委托人(簽字)： 或法定委托人(簽字)：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

附件二：投標(biāo)申請人資格預(yù)審文件




啟東市善成三村南區(qū)工程招標(biāo)

投標(biāo)申請人資格預(yù)審文件
啟東騰飛建設(shè)工程綜合開發(fā)有限公司
二O一0年七月
目 錄
第一篇 資格預(yù)審須知
一、總則
二、申請文件的編制
三、申請文件的遞交
四、申請文件的評審
五、紀(jì)律監(jiān)督
第二篇 資格預(yù)審必要合格條件
第三篇 資格預(yù)審申請書（格式）
一、資格預(yù)審申請書（格式）
二、授權(quán)書（格式）
三、申請文件附表
四、申請文件附件
第一篇 資格預(yù)審須知

啟東騰飛建設(shè)工程綜合開發(fā)有限公司已經(jīng)根據(jù)國家基本建設(shè)程序的要求，辦理了招標(biāo)項目的基本建設(shè)手續(xù)，并已列入基本建設(shè)計劃。
一、總則
1、資審文件包括本《資格預(yù)審須知》、《資格預(yù)審文件須知前附表》（下稱《前附表》）及招標(biāo)人在資審期間發(fā)出的資審補充通知書（如果有），申請人應(yīng)全面完整閱讀。上述文件若有相悖之處，以上述文件排序在后者為準(zhǔn)。
2、申請人應(yīng)對申請文件的真實性負責(zé)，招標(biāo)人對申請文件所蘊含的商業(yè)秘密的保密性負責(zé)。
3、申請人對資格預(yù)審所發(fā)生的一切費用均需自理。
4、在整個招投標(biāo)工作期間，招標(biāo)人將對申請人采取資格預(yù)審的辦法，即對投標(biāo)人的資格進行全過程的審查，若發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定資格要求的投標(biāo)單位，將取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。
二、申請文件的編制
1、申請文件由申請書、授權(quán)書、申請書附表、附件組成。申請人必須嚴(yán)格按資審文件規(guī)定的格式、順序、要求編制申請文件。申請文件正本一份，副本二份。申請文件應(yīng)裝訂成冊，封面上應(yīng)標(biāo)明“正本”、“副本”的標(biāo)志。申請文件的任何一頁都不應(yīng)涂改，不應(yīng)有行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，不論何種原因造成，均應(yīng)由申請文件簽字人在改動處簽字或蓋法人章。
2、申請文件中所有內(nèi)容均應(yīng)附相關(guān)證明材料，否則，可以不作為評審的依據(jù)。所有證明材料均應(yīng)按順序置于“附件清單”后。
3、申請人一般不得變更其在資格預(yù)審申請文件中承諾的人員，并須確保一旦中標(biāo)后能按時進場管理。申請人如通過資格預(yù)審，資審文件附表將轉(zhuǎn)入投標(biāo)文件作為投標(biāo)書的附表。
4、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5、本須知規(guī)定的授權(quán)書應(yīng)由法定代表人簽署。如果由申請人的法定代表人簽署資審文件，則不需提交授權(quán)書。
三、申請文件的遞交
1、申請文件應(yīng)當(dāng)面遞交。
2、申請文件在規(guī)定時間內(nèi)送達規(guī)定地點交招標(biāo)人或代理機構(gòu)簽收。在遞交申請文件時，申請人須出示原件供招標(biāo)人對申請文件中的復(fù)印件進行校驗：(1)報名申請書(2)法人授權(quán)委托書(3)經(jīng)辦人身份證(4)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(5)企業(yè)資質(zhì)證書副本(6)擬派項目負責(zé)人***
其它條件：（1）外地企業(yè)來啟東參與投標(biāo)的，須提供其所在地的檢察機關(guān)出具的有無行賄行為記錄或行賄犯罪檔案的書面證明材料。（2）外地企業(yè)來啟東參與投標(biāo)的，其法人授權(quán)委托書必須經(jīng)企業(yè)所在地的公證處公證并提供公證材料。（3）若投標(biāo)人參加本工程投標(biāo)活動提供虛假材料的，投標(biāo)保證金一律沒收，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。
申請人因故未能提供上述原件的，將導(dǎo)致資格審查不通過。
3、申請人因故決定放棄申請時，有權(quán)在招標(biāo)人規(guī)定的申請文件遞交截止時間前撤回申請文件。
4、投標(biāo)申請人應(yīng)將資格預(yù)審資料于2010年7月 20日上午9時00分至下午 16時00分（午休時間除外）遞交至啟東市政府采購與招投標(biāo)交易所信息大廳（啟東市人民中路683號建筑業(yè)大廈三層）。
5、遲到的申請文件一律視為無效申請。
四、申請文件的評審
1、資格預(yù)審評審工作由招標(biāo)人主持，邀請相關(guān)部門參加。資格預(yù)審評審工作由資格評審委員會負責(zé)評審。
2、資格預(yù)審評審按以下程序進行：
（一）符合性檢查；
（二）澄清與核實；
（三）推薦通過資格預(yù)審的申請人。
3、資格預(yù)審申請文件通過符合性審查的主要條件是：
(1)按照資格預(yù)審文件的要求遞交相應(yīng)的原件供招標(biāo)人校驗。
(2)申請文件組成完整，格式、內(nèi)容、順序符合資審文件要求，字跡清晰可辨，且：
a.表格填寫齊全；
b.按規(guī)定提供了擬投入的主要人員的證件復(fù)印件并清晰可辨、有效；
c.按資審文件規(guī)定的形式裝訂。
(3)申請文件正本應(yīng)蓋有申請人法人單位公章。申請文件、附表、附件必須由法定代表人或其授權(quán)代理人簽字（簽姓名）。
(4)申請人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)書有效，且：
a.營業(yè)執(zhí)照通過08年或09年度年檢；
b.授權(quán)書（如果有）由法定代表人和其授權(quán)的代理人的親筆簽字。
c.外地企業(yè)來啟東參與投標(biāo)的，其法人授權(quán)書必須經(jīng)企業(yè)所在地的公證處公證并提供公證材料。
d. 外地企業(yè)來啟東參與招投標(biāo)的，須提供其所在地的檢察機關(guān)出具的有無行賄行為記錄或行賄犯罪檔案的書面證明材料。
(5)申請人的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及主要人員資格滿足資格預(yù)審文件的要求，且：
a.申請人與報名時的名稱和法律地位未發(fā)生實質(zhì)性的改變。如果已更名，須提供合法更名的證據(jù)，并且資格沒有實質(zhì)性下降；
b.提供的證件能證明該申請人能滿足《招標(biāo)公告》中規(guī)定的資質(zhì)、資格要求，各證件真實有效；
(6)擬派項目負責(zé)人***
(7)申請人沒有正在受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
(8)申請人沒有涉及正在訴訟的案件，或雖涉及正在訴訟的案件、但經(jīng)資格評審委員會認定不會對承擔(dān)本項目造成重大影響；
(9)申請人沒有提供虛假材料。下列行為(但不限于)應(yīng)認為構(gòu)成虛假行為：
a． 借用他人資質(zhì)申報；
b． 以他人的房屋開發(fā)業(yè)績或獎勵材料申報；
c． 隱瞞行政處罰不報。
不符合以上條件之一的，符合性檢查不通過，該申請人不能通過資格審查。
只有全部滿足符合性條件的申請人才可通過資格審查。評審結(jié)論分“通過”和“不通過”兩種，由評審委員會全體成員按照少數(shù)服從多數(shù)的原則確定。
5、招標(biāo)人將資格預(yù)審結(jié)果以書面形式通知所有申請人，并對通過資格預(yù)審的申請人發(fā)出投標(biāo)邀請書。在遞交申請文件后，申請人不應(yīng)來人來電主動詢問資格預(yù)審的有關(guān)情況。
6、在項目發(fā)生變化或因不可抗力等原因，招標(biāo)人有權(quán)宣布資審過程無效或拒絕所有申請，并對由此而引起的對申請人的影響不承擔(dān)責(zé)任，也無須向申請人解釋原因。
五、紀(jì)律監(jiān)督
1、資格預(yù)審工作必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)招投標(biāo)紀(jì)律的各項規(guī)定，嚴(yán)禁申請人向參與資格預(yù)審工作的有關(guān)人員行賄，使其泄露一切與資格預(yù)審有關(guān)的信息。若發(fā)現(xiàn)違法違紀(jì)行為，將取消申請人的申請資格、投標(biāo)資格或中標(biāo)資格，構(gòu)成犯罪的，將依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。
2、資格預(yù)審結(jié)果將公開接受社會監(jiān)督。


第二篇 資格預(yù)審必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)
序號 項目內(nèi)容 合格條件 投標(biāo)申請人具備
的條件或說明
1 法人授權(quán)委托書 1.必須蓋單位法人章及單位公章的原件；
2. 法人授權(quán)委托書必須有效。
2 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 工商行政管理部門頒發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，并通過2008年度或2009年度年檢。 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）
3 企業(yè)資質(zhì)類別等級 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級及以上資質(zhì) 企業(yè)資質(zhì)證書（副本）
4 企業(yè)財務(wù)狀況 財務(wù)狀況良好 由會計師事務(wù)所出具的企業(yè)2008年度和2009年度財務(wù)審計報告或開戶銀行資信證明。
5 項目負責(zé)人***
6 擬派的項目負責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員 ①投標(biāo)企業(yè)與項目負責(zé)人***
②投標(biāo)企業(yè)所在地社保機構(gòu)出具的由企業(yè)為擬派項目負責(zé)人***
②養(yǎng)老保險繳費證明。
7 擬派的項目負責(zé)人***
8 其他材料 外地企業(yè)來啟東參與招投標(biāo)的，須提供其所在地的檢察機關(guān)出具的有無行賄行為記錄或行賄犯罪檔案的書面證明材料。
9 備注：
①外地企業(yè)來啟東參與招投標(biāo)的，未提供其所在地的檢察機關(guān)出具的有無行賄犯罪檔案或行賄行為記錄的書面材料的，資格審查不通過。如有“行賄犯罪記錄的由啟東市檢查機關(guān)會同啟東市政府采購與招投標(biāo)中心根據(jù)情況確定是否入圍。
②外地企業(yè)來啟東參與投標(biāo)的，其法人授權(quán)委托書必須經(jīng)企業(yè)所在地的公證處公證并提供公證材料。
③若在評審過程中，發(fā)現(xiàn)提供資格審查材料虛假，則資格審查不通過，同時投標(biāo)保證金一律沒收，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。
④上述（2）～（8）項須提供復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋單位公章；同時提供所有復(fù)印件的原件查驗。否則，資格預(yù)審不通過。
⑤上述（1）～（8）中任何一條不符合要求 ，則資格審查不通過
⑥如法人名稱和法人代表姓名發(fā)生變化，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明；證書如遇年檢，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明。否則，資格預(yù)審不通過。

第三篇 資格預(yù)審申請書（格式）

封面格式

正(副)本



工程項目



資格預(yù)審申請文件










申請單位：
申請時間：





目 錄

一、資格預(yù)審申請書
二、授權(quán)書格式
三、申請文件附表
表1、申請人基本情況表
表2、財務(wù)狀況表
表3、擬投入的組織機構(gòu)
表4、擬投入的人員配備表
表5、擬投入主要人員資歷表
表6、已完類似開發(fā)工程情況表
四、申請文件附件
附件清單












一、資格預(yù)審申請書(格式)
致： （招標(biāo)人）
我單位自愿申請參加 工程的資格預(yù)審。按照資格預(yù)審文件的要求，我單位已編制了資格預(yù)審申請文件，現(xiàn)向貴單位提交申請文件正本一份，副本一份，以便貴單位對我單位進行資格審查。
另：本人 以 （申請單位全稱） 法定代表人的資格，鄭重承諾：本單位此次參加資格預(yù)審所提交的所有資料都是真實的。如有虛假，本單位愿意接受招標(biāo)人做出的取消申請投標(biāo)資格的決定，同時愿意接受交通行政主管部門依法作出的其他處罰決定。





申請單位(蓋法人章)：
法定代表人（簽字）：
授權(quán)代理人（如果有）(簽字)：

申請人地址：***
郵 編：
聯(lián) 系 人***
聯(lián)系人***
電 話：***
傳 真：***

日期：________年____月____日

二、授權(quán)書（格式）

致： （招標(biāo)人）
本授權(quán)書宣告： （申請人全稱） 的法定代表人 （姓名） 合法地代表我單位，授權(quán) （本單位或其下屬單位全稱）的 （職務(wù)） （姓名） 為我單位代理人，該代理人有權(quán)在工程的投標(biāo)活動中，以我單位的名義簽署資格預(yù)審申請書和申請文件、簽署投標(biāo)書和投標(biāo)文件、與招標(biāo)人協(xié)商、簽訂合同協(xié)議書、履行合同、辦理有關(guān)公證事宜以及執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項。





申請人： （蓋章）
法定代表人： （簽字） 授權(quán)代理人： （簽字）
日 期：___ __年_ _月_ __日










三、申請文件附表
表1、申請人基本情況表
申請人
全稱 主要業(yè)務(wù)
營業(yè)執(zhí)照 編號: 營業(yè)范圍:
企業(yè)資質(zhì) 等級: 證書號:
建立日期 上級主管部門
現(xiàn)有職工
總?cè)藬?shù)(人) 固定資產(chǎn)凈值
(萬元)
法定代表人 姓名: 職務(wù): 聯(lián)系電話***
項目負責(zé)人 姓名: 職稱: 聯(lián)系電話***
開戶銀行 名稱: 帳號:
申
請
人
概
況
（可另附頁）

注:聯(lián)合體投標(biāo)的，本表聯(lián)合體雙方都應(yīng)填寫。

表2、財務(wù)狀況表
序號 項 目 金 額（萬元）
1 一、最近兩年盈利能力
2 2008年度凈利潤
3 2009 年度凈利潤
4 二、 2009 年度末銀行信用等級
5 資產(chǎn)合計
6 凈資產(chǎn)合計
7 流動資產(chǎn)合計
8 流動負債合計
9 為本次招標(biāo)資金籌集數(shù)量
其中：自有
銀行貸款
其他方式
備注 填寫需要特別說明的情況
注：1、本表數(shù)據(jù)必須與財務(wù)報表中用彩色表標(biāo)出的數(shù)據(jù)一致。財務(wù)報表必須內(nèi)容完整，必須經(jīng)過審計。
2、第9點以其他方式籌集資金的，必須以足夠的證明材料予以證明。

表3、擬投入的組織機構(gòu)
申請人：_________________
組織機構(gòu)：應(yīng)包括組織機構(gòu)簡圖、各機構(gòu)負責(zé)人***
表4、擬投入的人員配備表
申請人：
1.申 請 單 位 人 員 總 數(shù)
類別 技 術(shù) 人 員 管理人員 技術(shù)工人 其他人員 合計 備注
小計 高級 中級 初級
人數(shù)
2. 擬投入本工程的人員總數(shù)
類別 技 術(shù) 人 員 管理人員 技術(shù)工人 其他人員 合計 備注
小計 高級 中級 初級
人數(shù)
3.為本工程配備的人員情況
序號 在本標(biāo)段
職務(wù) 姓名 出生
年月 職稱 目前任職情況
項目
名稱 職務(wù) 可調(diào)離時間 業(yè)主聯(lián)系方式***
1 項目負責(zé)人***
2 項目總工
3 質(zhì)量管理
負責(zé)人***
4 計劃管理
負責(zé)人***
5 財務(wù)管理
負責(zé)人***
6 檔案管理
負責(zé)人***
7 計量負責(zé)人***
8
9
注：1、本標(biāo)段的技術(shù)、管理人員專業(yè)組成及人數(shù)應(yīng)根據(jù)工程需要配備。表中填寫的為主要技術(shù)、管理人員，一般只需要6人即可，最多不超過10人。
2、未在在建工程中任職的人員，在“項目名稱”中填寫“無”。
3、本表中序號為1、2、3、4、5、6的人員應(yīng)填寫表6。職稱中應(yīng)填寫高級、中級、初級，技術(shù)員按初級計。
表5、擬投入的主要人員資歷表
申請人：
序號 在本標(biāo)段
職務(wù) 姓名 專業(yè) 學(xué)歷 類似工作年限 類似工作經(jīng)歷
時間 項目名稱 職務(wù)
1 項目負責(zé)人***




2 項目總工




3 質(zhì)量管理
負責(zé)人***




4 計劃管理
負責(zé)人***




5 財務(wù)管理
負責(zé)人***




6 安全管理
負責(zé)人***




注：1、擬委任該項目的主要人員應(yīng)與表5中的一致。
2、“類似工作經(jīng)歷”應(yīng)填寫近年來代表工程的情況，每人最多填寫5個代表工程，并將本表控制在一頁紙之內(nèi)。


表6、已開發(fā)類似工程情況表
注：1、“工程規(guī)�！敝饕顚懛康禺a(chǎn)開發(fā)項目的工程范圍、工程內(nèi)容和主要工程量等情況。
2、“竣工質(zhì)量評定”和“獲獎情況”應(yīng)在附件中提供證明文件。
3、本表中只需要填寫與本次申請項目有關(guān)的類似房屋開發(fā)工程。類似房屋開發(fā)工程較多的可將本表擴張。
4、本表中只需要填寫近3年內(nèi)的類似房屋開發(fā)工程，將招標(biāo)人關(guān)系密切的類似工程請?zhí)顚懺谧钋懊妗?
四、申請文件附件
附件清單
附件類型 具體名稱 頁 碼
申請人證書 企業(yè)法人（或事業(yè)）營業(yè)執(zhí)照
資質(zhì)證書

……
財務(wù)報表
人員證書 項目負責(zé)人***
項目總工職稱、身份證
質(zhì)量管理負責(zé)人***
計劃管理負責(zé)人***
財務(wù)管理負責(zé)人***
檔案管理負責(zé)人***
已完開發(fā)工程業(yè)績證明 房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊
工程竣工質(zhì)量評定證書
其他證明材料 ……


其他要求：
1、表1~表6不得缺少，內(nèi)容必須填寫。無內(nèi)容的應(yīng)注明“無”。
2、所有附件為復(fù)印件，并按“附件清單”的順序置于“附件清單”后。以上提供的“附件清單”供申請人參考。申請人的附件必須同“附件清單”一一對應(yīng)。
3、申請文件中的各營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件上應(yīng)能證明已經(jīng)年檢過。
4、財務(wù)報表應(yīng)經(jīng)獨立的會計師事務(wù)所審計，并且內(nèi)容齊全完整。
5、同一人的學(xué)歷證書、職稱證書、身份證盡可能復(fù)印在同一頁A4紙上。


6、提供了某工程的獲獎證書，就不必提供該工程的竣工質(zhì)量評定證書。