招標(biāo)編號(hào)：NBITC—20092165
寧波市國(guó)際招標(biāo)有限公司受寧波市杭州灣大橋發(fā)展有限公司委托，就本招標(biāo)編號(hào)的下列服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。
一、             項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
杭州灣跨海大橋是沈海高速跨越杭州灣的便捷通道，是連接上海、寧波兩大都市圈的核心梳杻，也是目前世界最長(zhǎng)的跨海大橋。海中平臺(tái)位于杭州灣跨海大橋南航道橋以南約1.7km，距大橋南岸19KM，通過(guò)匝道橋與大橋主線連接，是杭州灣跨海大橋的點(diǎn)睛之作，世界唯一的海上觀景平臺(tái)。
海中平臺(tái)總建筑面積41700平方米，占海域面積12000平方米，由主體建筑和觀光塔兩部分組成，其中主體建筑面積為3.6萬(wàn)平方米、24米高、6層，觀光塔建筑面積5100平方米、145.6米高、16層。
海中平臺(tái)整體建筑以白色和藍(lán)色為主調(diào)，形似展翅的雄鷹銜著一顆璀璨的明珠，又如一雙巨手托起耀眼的珍珠，象征著長(zhǎng)江三角洲區(qū)域高速發(fā)展、蒸蒸日上的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，同時(shí)寓意杭州灣兩岸經(jīng)濟(jì)如大鵬展翅，越飛越高。整體建筑宏偉壯觀、是寧波城市的一張名片。
海中平臺(tái)總體定位為大眾觀光旅游休閑平臺(tái)，登臨平臺(tái)，一覽世界第一的杭州灣大橋的磅薄氣勢(shì)，飽覽杭州灣秀麗的景色。同時(shí)能為游客提供游覽觀光、人文科技、餐飲購(gòu)物、商務(wù)洽談等多方位的大眾旅游休閑服務(wù)，是一個(gè)綜合性的旅游觀光場(chǎng)所。
海中平臺(tái)作為杭州灣大橋觀光旅游工程的奇跡，具有世界唯一的旅游資源優(yōu)勢(shì)，勢(shì)必將成為長(zhǎng)三角及杭州灣旅游圈的核心。
二、             招標(biāo)項(xiàng)目名稱及要求：
（一）、項(xiàng)目名稱：杭州灣大橋海中平臺(tái)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)招標(biāo)
（二）、招標(biāo)要求：
1、面積（合計(jì)2135.7㎡）：五樓包廂（1個(gè)）90㎡，三樓餐飲區(qū)：1205.8㎡，二樓員工餐廳：137㎡，二樓廚房（僅包括中餐廚房及公共樓梯部分）：702.9㎡。
注：最終核定面積以業(yè)主方單項(xiàng)書(shū)面確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。該面積為實(shí)際使用面積，計(jì)價(jià)面積考慮公攤因素，為該面積的120%計(jì)算。
2、經(jīng)營(yíng)范圍：
（1）餐飲包廂菜肴出品能夠滿足中高檔宴會(huì)接待要求，菜系以江浙特色菜肴，體現(xiàn)杭州灣近海海鮮為首選。
（2）餐飲大廳經(jīng)營(yíng)品種在特色和價(jià)格上要能夠吸引大流量觀光客，以明檔、自選或快餐為主選。不得經(jīng)營(yíng)有異味食品和現(xiàn)場(chǎng)明火燒烤食品。
3、管理模式：
鑒于海中平臺(tái)特殊地理環(huán)境，在國(guó)際、同內(nèi)享有極高形象地位，同時(shí)考慮到旅游觀光的業(yè)態(tài)要求，為維護(hù)統(tǒng)一主題形象，采用統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理、整體營(yíng)銷(xiāo)推廣管理和標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理的模式
    4、投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：
租賃費(fèi)由二個(gè)指標(biāo)組成，即：保底價(jià)+營(yíng)業(yè)額提成。
（1）. 年租賃費(fèi)最低保底價(jià)由招標(biāo)人設(shè)定，最低保底年租金為350萬(wàn)元，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得低于最低保底價(jià)。
（2）.  年租賃費(fèi)按營(yíng)業(yè)額提成比例由投標(biāo)人自行填報(bào)，招標(biāo)人設(shè)定最低提成比例營(yíng)業(yè)額的15％，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得低于最低提成比例。
（3）. 低于最低保底價(jià)或最低營(yíng)業(yè)額提成比例的報(bào)價(jià)均按廢標(biāo)處理。
三、合格的投標(biāo)人：
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；獨(dú)立的法人資格和合法的營(yíng)銷(xiāo)資格；獨(dú)立于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人的中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)；投標(biāo)人與采購(gòu)人應(yīng)無(wú)任何直接或間接的關(guān)聯(lián)，包括接受采購(gòu)人委托為本次采購(gòu)的產(chǎn)品承擔(dān)設(shè)計(jì)等咨詢業(yè)務(wù)的公司（設(shè)計(jì)院）或其附屬機(jī)構(gòu)；具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；依法繳納稅收和社會(huì)保障資金；參加本次采購(gòu)活動(dòng)之前的三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。
其他資質(zhì)要求：
1、在國(guó)內(nèi)合法注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的飲食服務(wù)公司或餐飲后勤公司集團(tuán)、知名餐飲連鎖企業(yè)。
四、招標(biāo)文件售價(jià)：招標(biāo)文件每份售價(jià)為 500 元人民幣，招標(biāo)文件售后不退。如需郵購(gòu)，請(qǐng)另付 50 元人民幣特快專遞費(fèi)，并請(qǐng)按下述開(kāi)戶銀行及帳號(hào)匯款（匯款單上應(yīng)注明匯款用途及招標(biāo)編號(hào)），本公司不對(duì)郵寄過(guò)程中的遺失負(fù)責(zé)。
五、報(bào)名極購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)間： 2010年5月27日至2010年6月4日，每天（節(jié)假日除外）北京時(shí)間08:30-11:30, 14:00-17:00。
六、報(bào)名極購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件地點(diǎn)：寧波市國(guó)際招標(biāo)有限公司招標(biāo)二處。
七、投標(biāo)截止時(shí)間：所有投標(biāo)文件應(yīng)于2010年06月16日上午9：30（北京時(shí)間）之前遞交到寧波市國(guó)際招標(biāo)有限公司四樓開(kāi)標(biāo)大廳（寧波江北正大路正大巷32號(hào)），遲到的投標(biāo)文件和未購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件者的投標(biāo)將被拒收。
八、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：定于2010年06月17日上午9：30（北京時(shí)間）在寧波市國(guó)際招標(biāo)有限公司四樓開(kāi)標(biāo)大廳（寧波江北正大路正大巷32號(hào)）。屆時(shí)請(qǐng)參加投標(biāo)的投標(biāo)人代表出席開(kāi)標(biāo)儀式。
九、業(yè)主方：
名      稱：寧波市杭州灣大橋發(fā)展有限公司
地      址：寧波市慈溪庵東鎮(zhèn)
聯(lián)系人***
電      話：0574-23679810
十、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
名     稱：寧波市國(guó)際招標(biāo)有限公司
地     址：寧波市江北區(qū)正大巷32號(hào)
郵     編：315020
電     話：0574－87322846
傳     真：0574－87323935
電子郵件***
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開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：
開(kāi)戶單位名稱：寧波市國(guó)際招標(biāo)有限公司
開(kāi) 戶 銀 行：上海浦東發(fā)展銀行寧波分行江北支行 
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