1、經(jīng)宜都市人民政府同意，宜都市房地產(chǎn)管理局作為招標(biāo)人擬采用投資代建-回購方式實(shí)施宜都市文峰市場改造工程項(xiàng)目建設(shè)（以下簡稱“本項(xiàng)目”），宜昌勝捷工程咨詢有限責(zé)任公司受宜都市房地產(chǎn)管理局(以下簡稱“招標(biāo)人”)委托負(fù)責(zé)本次招標(biāo)活動（采取公開招標(biāo)的方式確定本項(xiàng)目的投資人）。
　　2、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于宜都市文峰路27號。建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容為新建三棟六層全框架結(jié)構(gòu)商住房和農(nóng)貿(mào)市場。項(xiàng)目總用地10981.4平方米，總建筑面積15868平方米，其中商住房80套（戶），建筑面積9648平方米；一層商業(yè)市場建筑面積6220平方米，市場停車位34個(gè)。項(xiàng)目概算總投資2100萬元。

　　3、招標(biāo)范圍

　　本次招標(biāo)范圍（即中標(biāo)人的工作范圍）包括項(xiàng)目投（融）資、施工建設(shè)（按招標(biāo)人確定的建設(shè)內(nèi)容）、竣工驗(yàn)收和交付使用、保修期內(nèi)設(shè)施維護(hù)。招標(biāo)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程監(jiān)理、工程審計(jì)、征地拆遷協(xié)調(diào)等，并會同相關(guān)管理機(jī)構(gòu)對本項(xiàng)目施工單位的確定實(shí)施監(jiān)督、管理。

　　4、項(xiàng)目建設(shè)模式

　　采用投資代建-回購模式。由中標(biāo)投資人按相關(guān)法律和政策規(guī)定在項(xiàng)目所在地（宜都）組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，該項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)代表投資人對項(xiàng)目進(jìn)行資金籌措、項(xiàng)目建設(shè)管理，并在本項(xiàng)目投資建設(shè)移交與回購合同規(guī)定的建設(shè)期滿后，將合格工程及其全部設(shè)施移交給招標(biāo)人。招標(biāo)人將籌集資金進(jìn)行回購。

　　5、建設(shè)工期

　　建設(shè)合同協(xié)議書簽定后300日歷天內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格并交付使用。

　　6、投標(biāo)人資格條件（資格后審方式）

　　（1）、投標(biāo)人（聯(lián)合體主辦方）必須是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的獨(dú)立法人企業(yè)，并由其作為聯(lián)合體組辦方與具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè)組建聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)；

　�。�2）、參加投標(biāo)的聯(lián)合體各方不得再與其他單位組成聯(lián)合體參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕；

　　（3）、參加投標(biāo)的聯(lián)合體單位中具備房建資質(zhì)的聯(lián)合體成員單位應(yīng)具備以下條件：

　�、倬邆浣ㄔO(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)；

　　②具備工商行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照；

　�、劬邆浣ㄔO(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證；

　�、軘M派承擔(dān)本項(xiàng)目施工的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

　�。�4）、投標(biāo)人（聯(lián)合體各方）應(yīng)沒有不良行為記錄或被載入黑名單；

　　只有符合以上所有條件的投標(biāo)人才有可能通過資格審查。（投標(biāo)人須提供相關(guān)證明材料原件資料供評標(biāo)委員會審查）。

　　7、凡具備承擔(dān)本工程項(xiàng)目的能力并具備規(guī)定的資格條件的投標(biāo)人,均可于2010年4月24日至2010年4月28日9:00～11:30、14:30～17:00(節(jié)假日不休息，北京時(shí)間)到宜都市綜合招投標(biāo)中心（宜都市陸城園林大道3號）報(bào)名并購買招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每套售價(jià)2000元，售后不退。（注：參與本工程項(xiàng)目報(bào)名的投標(biāo)人必須是聯(lián)合體主辦方）

　　8、投標(biāo)文件的遞交

　�。�1）投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2010 年 5月10日上午9時(shí)，地點(diǎn)為宜都市綜合招投標(biāo)中心（陸城園林大道3號）二樓開標(biāo)大廳。

　�。�2）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

　　9．發(fā)布公告的時(shí)間

　　信息開始時(shí)間：2010年 4 月24日

　
　　招 標(biāo) 人：宜都市房地產(chǎn)管理局

　　招標(biāo)人地址：***

　　聯(lián) 系 人***

　　電 話：***

　　招標(biāo)代理：宜昌勝捷工程咨詢有限責(zé)任公司

　　地 址：***

　　聯(lián) 系 人***

　　電 話：***