編號：XYZCP－2010－011

受盱眙縣委學樣的委托，縣招投標中心將盱眙縣委黨校宿舍區(qū)房屋向社會公開招租，有關事項公告如下：

一、盱眙縣委黨校位于金源南路45號，宿舍區(qū)有二排瓦房，東側一排8間，經營面積約197m2。西側一排10間，經營面積約244m2。門前綠化面積約為600平方米�？瞻姿嗟孛婕s800平方米。本次出租為： 東西兩排房屋及空地，可整體出租，也可分排出租，可用于辦公、教學、營業(yè)用房等。

二、招租對象：有一定的經濟實力，具有完全行為能力的，有經營資質公民、單位均可參加報名。

三、報名投標時需帶居民身份證及復印件，單位參加投標需帶法人代表證明、營業(yè)執(zhí)照或有效的授權委托書。

四、本次競標采用有聲有底價競標方式。

五、報名時間、地點：2010年4月1日至2010年4月14日下午17點前到盱眙縣招投標管理中心報名。

六、競標時間：2010年4月15日下午14:30分，地點：縣招投標中心。

七、報名時需交報名費100元，入場證50元，不退還。投標保證金5千元須在報名前交至縣招投標中心帳戶。為履約保證金，中標人此保證金轉給甲方，在租賃期滿后無其他責任的無息歸還。如競標人不中標，3日內無息退還競標保證金。競標人中標如不按規(guī)定時間內履行承租手續(xù)，招標方將沒收投標保證金。

八、參與競標每證限2人入場。

九、中標人在承租期內不得轉租、分租。

十、承包期限為3 年。

十一、本次競標活動由縣招投標管理中心負責組織實施。報名人應自行到縣委黨校實地考察，如有疑問，可直接向縣委黨校負責人***

十二、合同簽訂及承租金繳納時間： 2010 年4月20日前，逾期三天取消中標資格，第一標取消后第二標在 2010 年4月25日前簽訂合同。

十三、中標人中標后向招投標管理中心交繳0.8%的中標交易費。

帳號：3208300101201000055388

開戶行：盱眙縣合作銀行營業(yè)部（盱眙招投標管理中心）

報名電話：***

咨詢電話：***

聯系人***

盱眙縣委黨校房屋招租說明

為提高綜合經濟效益，切實加強資產管理，向社會各界人士提供經營場所，經研究決定對黨校宿舍區(qū)二排瓦房，東側一排8間，經營面積約197m2。西側一排10間，經營面積約244m2。門前綠化面積約為600平方米�？瞻姿嗟孛婕s800平方米。進行招租，招租堅持合法、公開、公平、公正的原則，歡迎有關單位和個人參加競標，現將招標有關事宜說明如下：

一、本次招標的盱眙縣委黨校宿舍區(qū)內的二排瓦房，位于金源南路45號黨校宿舍區(qū)內，鄰近新開通的世紀大道旁，原勞動技校對面，地理位置優(yōu)越。本次參與招標的有：東西兩排房屋及空地，可整體出租，也可分排出租，可用于辦公、教學、營業(yè)用房等。

二、投標人應具有經營資質、經營管理能力、完全行為能力和相當資金實力的單位或個人。

三、本次公開招租以有底價的有聲競標形式進行公開競標，不達底價不成交，達到或超過底價的最高報價者為中標人，本次出租房屋及空地一塊起標價為4.5萬元/年。所出租房屋及地塊以中標價每年10%的幅度遞增。

四、競標者每次報價最低增幅為1000 元及其1000 元的整倍數，否則應價無效。

五、租賃期限以合同為準。

六、凡自愿從事承租的，應于2010年4月 14日17點前到盱眙縣招投標中心辦理報名手續(xù)。報名者需持本人身份證及復印件，報名人是單位的，應持單位出具的授權委托書或單位法定代表人身份證明。報名人應按要求填寫報名表，向招投標中心帳戶打入競標保證金5000元。

七、競標開始后，不解答競標者提出的任何問題，請競標者在會前對協(xié)議文本，競標公告及說明仔細研究提出咨詢。

八、中標后中標人應于 2010年4月20日17點前一次性繳清首年租金和合同履約保證金(競標保證金自動轉為合同履行保證金)，并簽訂租賃合同書。

九、中標標準：首年報價最高者為中標人。中標人放棄中標的，其預交的競標保證金不予退還，其余投標人中的報價最高者順延為中標人，限兩個標的，中標后如仍放棄的其預交的競標保證金不予退還。未中標者在開標后三日內，退還競標保證金，該保證金不計息。

十、競標時間定為2010年4月 15日14:30時，地點縣招投標中心。

十一、本招標說明書及承租合同所涉及的年月日以公歷為準，招標說明隸屬盱眙縣委黨校租賃合同的組成部分。

十二、盱眙縣委黨校租賃合同書相關條款說明

1、投標人中標后，嚴禁私自將承租經營權轉讓給他人經營，否則發(fā)包人有權立即解除租賃合同，并追究乙方由此給甲方造成的所有經濟損失，乙方已交的租金不退，請承租人予以充分注意，以免帶來不必要的損失。

2、本次招標的縣委黨校房屋和空地限于適合露天經營項目�？捎糜谵k公、教學、營業(yè)用房等。對于噪音大，工作環(huán)境臟、亂、差的經營項目（如廢品收購，大理石加工等），影響居民正常生活的，不得參與競標。

3、中標人如想在空地上搭建建筑物，必須經過縣規(guī)劃局和縣城管執(zhí)法大隊批準后方可設施，否則產生一切后果自負。

3、與甲方有關的依法應交納的一切各種稅、費、衛(wèi)生、創(chuàng)衛(wèi)等合同約定由承租方承擔。

4、請中標人履行合同時務必注意解除合同的相關條款，以免因解除合同而給自己帶來的損失。中標人在履行合同時，因拖欠交納租金或者采用非法方式經營，發(fā)包方有權解除承租合同。

5、務必請中標人在弄清本招標說明書，承租合同及其他相關材料的全部內容以后，再結合自身情況進行投標，最好事先做咨詢工作，以避免投標行為的盲目性。

十三、盱眙縣委黨校鄭重承諾：招標人將信守合同，努力創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，為競標人(中標人、承包人)服務，同時善意地提醒競標人(中標人、承包人)是否信守合同，這關系整個承租秩序的穩(wěn)定，因此將嚴格依法辦事，維護公共秩序，以保障雙方的合法權益。

十四、本說明的解釋權屬盱眙縣委黨校。

附：報名參加競標者承諾，我們已收到本說明、競標公告，并充分理解接受本說明和競標公告愿意承擔相應的法律責任。

帳號：3208300101201000055388

開戶行：盱眙縣合作銀行營業(yè)部（盱眙招投標管理中心）

競標人承諾簽名        

年   月

房屋租賃協(xié)議

出租方：中共盱眙縣委黨�！�

承租方：                  

    根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量及附屬設備。

1:房屋坐落于金源南路45號，縣委黨校宿舍區(qū)內（原勞動技校對面）。

2：房屋共計　　間，合計約為     平方米。其中可使用面積為    平方米。

3：房屋內附屬設備及物資附后。

第二條 租賃期限
    租賃期共　 年，出租方從2010年　　月　　日起將出租房屋交付承租方使用，至　　年　　月　　日收回。
 第三條 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
    1、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
    2、承租人拖欠租金累計達一個月的。

第四條 費用及交納方式

1、租金：第一年中標價為　      元/年；第二年為　   　元/年； 第三年為　　    元/年。

2、交納方式為：中標后簽訂協(xié)議時交清第一年租金。以后在當年的3月底前交清下一年度租金。

3、保證金：簽訂協(xié)議時，承租人須向出租人交納水電及物資保證金5000元整，在租賃期滿后無其它責任的無息歸還。

 4、水電費：按部門要求，把實際發(fā)生的費用及時繳入代收點，不按時交納的，產生后果自負。

第五條　承租房屋用途：　　                    。     

第六條 違約責任
 　  1、承租方逾期交付租金達一月以上的，除仍應及時如數補交外，應支付違金5000元。

2：承出租雙方任一方要求提前終止合同，均應取得對方的同意，并承擔由此造成的相關損失。

 第七條 免責條件
    房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。如因縣政府規(guī)劃建設需要征用，必須服從規(guī)劃建設需要，終止合同，租金按實際計算。因而造成承租方投資資產損失的，出租方不予賠償。
　第八條 其

1：承租方在房屋使用期間，不得從事與出租方工作環(huán)境不相適宜的經營活動，不得從事經營環(huán)境有污染、噪音較大、影響居民生活的項目。

2、承租方在租賃期間所投資資產，出租方不負責管理，如因規(guī)劃建設、政府拆遷等原因所造成的損失，出租方不予賠付。

3、出租方只提供水電接口。如需從出租方安裝水電（包括水電表）所產生的費用由承租方負責。

4、承租方在房屋使用期間，其經營活動中一切安全問題均由承租方負責，與出租方無關。

5、 承租方在經營期間，要保持承租范圍院內、花園內及周邊環(huán)境衛(wèi)生，所產生的費用由承租方負責。如遇政府創(chuàng)衛(wèi)、美化、綠化、亮化等活動所須投入的費用，由承租方負責。

6：承租方在房屋使用期間，因承租方原因造成的房屋損壞（含附屬設施），應作出相應賠償。

第九條 爭議的解決方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有關部門申請調解，也可以向人民法院起訴。
　　　本合同正本一式3份，出租方、承租方、招標中心各執(zhí)1份。

出租方（蓋章）　　　　　　　　　      承租方（蓋章）：

地址:　金源南路45號　　　　　　　　 地址：

法定代表人（簽名）：　　　　　　     法定代表人（簽名）：

簽約時間： 　年 　月 　日

簽約地點：盱眙縣盱城鎮(zhèn)金源南路45號縣委黨校辦公室