1、盱眙縣城區(qū)擬新建大劇院項目，根據(jù)招投標法及相關(guān)法律、法規(guī)，現(xiàn)對外公開招標，擇優(yōu)選定中標人。

2、招標人：淮安市盱眙城市資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司。

3、招標內(nèi)容：采取BT方式，根據(jù)招標人要求新建大劇院，具體要求見后期招標文件中有關(guān)說明。

4、工程概況：

⑴工程名稱：盱眙縣大劇院建設(shè)。

⑵工程地點：盱眙縣東湖北路與都梁大道交匯處南側(cè)。

⑶工程規(guī)模：規(guī)劃用地面積約50畝，擬建建筑面積約1.6萬平方米（含2000平米左右城市規(guī)劃展覽館）。具有劇院、電影院、會議廳、規(guī)劃展覽館等使用功能，概算總投資約15000萬元（不含工程建設(shè)的前后期的各種費用）。

⑷工期要求：20個月。

⑸ 質(zhì)量要求：合 格。

6、投資方式：BT（建設(shè)-移交）。

5、投標報名須知：

⑴投標單位資質(zhì)類別和等級要求：具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)、近幾年以內(nèi)具有類似工程、通過ISO質(zhì)量體系認證、市場信譽良好且具有完成項目的足夠資金的法人單位（要求報名時提交項目投資信譽保證金人民幣5000萬元，以銀行匯票方式交到盱眙縣招投標管理中心，并辦理相關(guān)手續(xù)，未中標的無息退還，中標的轉(zhuǎn)入履約保證金。其可根據(jù)工程施工的序時進度返還，其具體款額在簽訂合同時確定），選派具備一級及以上的項目經(jīng)理或有經(jīng)濟實力的投資人以及投資聯(lián)合體（投資聯(lián)合體在施工時要求通過招標選擇符合上條件的專業(yè)的施工隊伍），均可報名參加投標。

⑵本項目招標對投標人采用資格預(yù)審方式：建筑企業(yè)兼投資人應(yīng)在報名時將盱眙縣招投標市場準入證、企業(yè)法人證書、營業(yè)執(zhí)照、介紹信、法人授權(quán)委托書、被委托人身份證明、近幾年（2006.1以來）類似工程合同、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)的項目經(jīng)理資質(zhì)證書等投資保證金等證明資料原件及復印件一份提交給招標人進行資格審查。對合格的投標人方可投標。有經(jīng)濟實力的投資人以及投資聯(lián)合體，要提供投資人相關(guān)身份證明。

⑶有關(guān)費用：報名時交資料工本費人民幣300元，無論中標與否均不退還；

(4)投標回報率：投標人的投資年回報率不得高于8%，此條件必須在投標文件中承諾（具體條款按盱眙縣盱政發(fā)[2008]41號有關(guān)BT投資規(guī)定執(zhí)行）。

（5）施工圖結(jié)算應(yīng)依據(jù)的工程定額和政策規(guī)定：

現(xiàn)行的國家定額及相關(guān)規(guī)定（地材按盱眙市場價，其它涉及調(diào)價材料價格以建設(shè)期的平均價格執(zhí)行,最終以投資人，監(jiān)理及監(jiān)督方簽字為準）；

6、報名及領(lǐng)取招標文件時間：2010年3月5日16:00前

7、報名地點：盱眙縣招投標管理中心。

8、資金支付方法：

l）乙方投入本工程的征地拆遷、設(shè)計、勘察、監(jiān)理、三通一平等前期墊付資金（約人民幣 萬元，根據(jù)項目進度由乙方分期支付給甲方）及回報由甲方承擔支付。投資回報的年回報率為 8% ，投資回報計算額和期限為乙方實際支出占有時間的投資額（即乙方每期支付資金為計算回報的起始日，甲方償還之日為計算回報的終止日）投資額及回報按 3 年期與工程同步償還。

2） 乙方投資額收益率按合同簽訂之日起中國人民銀行公布的 3 年期貸款基準利率再上浮一個百分點計算，如中國人民銀行公布的 3 年期的貸款基準利率發(fā)生變化，則乙方的收益率應(yīng)在變化之日起作相應(yīng)調(diào)整。

3）本工程回購期限：自工程項目交工驗收合格交付之日起 3 年內(nèi)回購完畢。

4）工程施工回購甲方分3 期向乙方支付回購款：工程竣工驗收合格交付之日起30日內(nèi)，甲方按雙方商定的最終結(jié)算價格向乙方支付第一筆最終結(jié)算價款總額40％及當期投資收益，第二筆回購款于竣工驗收交付之日起的第13個月內(nèi)付30%回購款及所余工程款當期投資收益，第三筆回購款于竣工驗收合格交付之日起的第25個月內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下付30%回購款及所余工程款當期投資收益。如甲方提前支付工程項目回購款，甲方則按回購款實際支付日期計算乙方投資收益額。

5）甲方可用盱眙縣 地塊的出讓金歸還乙方投資和支付乙方的投資回收金，如該地塊掛牌成功，則4）款中甲方支付給乙方的第一筆款為最終結(jié)算價款總額85％及當期投資收益，第二筆回購款于竣工驗收交付之日起的第13個月內(nèi)付10%回購款及所余工程款當期投資收益，第三筆回購款于竣工驗收合格交付之日起的第25個月內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下付5%回購款及所余工程款當期投資收益。乙方可參與該地塊的競拍，如無其他人參與競爭，則按掛牌價加價不超過5%獲得該地塊的使用權(quán)。如甲方提前支付工程項目回購款，甲方則按回購款實際支付日期計算乙方投資收益額，具體事項另外商定。

9、中標原則確定：承諾以審計部門下浮率5%為基數(shù)，以下浮最多的投標人為中標單位。其結(jié)算價以審計部門核定為準。

10、聯(lián)系電話***