受五河縣建投公司的委托，擬對五河縣建投大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采用競爭性談判方式進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)邀請合格供應(yīng)商參加談判。

一、采購編號：WH2009133

二、項(xiàng)目名稱：五河縣建投大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：五河縣建投大廈物業(yè)管理

物業(yè)類型：行政辦公

坐落位置：五河縣城南新區(qū)

占地面積：150000平方米，其中綠地面積78733平方米。

建筑面積：36310平方米，其中:辦公區(qū)36171平方米（主樓20455平方米，附樓15716平方米）。

管理范圍：辦公大樓、行政服務(wù)中心、會議中心、檔案管理中心，不包括會議中心的大報告廳、后勤服務(wù)樓。但是，安保包括主附樓及辦公區(qū)的所有區(qū)域。

公用設(shè)施、設(shè)備及公共場所（地）情況：

1、行政服務(wù)區(qū)出入口4個；

2、道路、車行道22000平方米；

3、污水管長4000米，污水檢查井120座；雨水管長4000米，雨水檢查井 座，雨水進(jìn)水井120座，化糞池9座；

4、路燈108盞，地?zé)?盞；

5、垃圾箱150個，果皮箱50個；

6、停車場：露天專用停車場11個，占地面積共2100平方米，停車位141位，非機(jī)動車輛停車場2個，占地面積1000平方米；

7、電梯4臺，功率24千瓦，品牌型號：奧德斯5100，啟用時間：2009年10月8日；

8、配電房變壓器2臺，容量共2500千瓦，品牌型號：奔牛，啟用時間：2009年9月10日；

9、消防水池131立方米，消防水箱37立方米，消防栓9個；

10、消防自動報警系統(tǒng)情況及消防滅火器配備情況：消防自動系統(tǒng)報警集中監(jiān)控，各樓層配備成套消防設(shè)施；

11、監(jiān)控系統(tǒng)室內(nèi)及室外監(jiān)控系統(tǒng)1套；

12、物業(yè)管理辦公及門衛(wèi)用房面積160平方米。

四、采購內(nèi)容及要求：

五河縣建投大廈物業(yè)管理服務(wù)。詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容見物競爭性談判文件及安徽省相關(guān)管理部門要求的辦公區(qū)物業(yè)管理技術(shù)規(guī)范和相關(guān)要求。

五、合格供應(yīng)商的條件：

在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨(dú)立法人資格，具備《中華人民共和國政府招標(biāo)法》第二十二條和《物業(yè)管理?xiàng)l件》第三十二條規(guī)定的國內(nèi)法人；物業(yè)管理資質(zhì)二級以上（含二級）；具有ISO9001:2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書；具有管理面積20000平方米（含20000平方米）以上機(jī)關(guān)辦公用房的物業(yè)管理業(yè)績；具有管理面積20000平方米以上機(jī)關(guān)辦公用房達(dá)到2年以上（含2年）的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

六、服務(wù)期限：

本次確定物業(yè)管理的時間為一年（具體時間待定）。

七、購買談判文件時須攜帶以下證件：

1、營業(yè)執(zhí)照；

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證；

3、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書；

4、法定代表人授權(quán)委托書；

5、投標(biāo)人以往或正在承擔(dān)的行政辦公物業(yè)項(xiàng)目一攬表，并附承擔(dān)過行政辦公保安、保潔管理的業(yè)績證明，如中標(biāo)通知書、合同文件等證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

以上各項(xiàng)均應(yīng)提供原件、留復(fù)印件。

八、購買競爭性談判文件時間：2009年11月29日至2009年12月3日止（上午8：30-11：00，下午3：00-5：00）；競爭性談判文件售價：人民幣500元/套，售后不退；購買競爭性談判文件地點(diǎn)：五河縣城南新區(qū)行政服務(wù)中心二樓五河縣招標(biāo)采購交易中心。

九、遞交談判文件的截止時間：2009年12月5日上午9：00， 談判文件必須在遞交談判文件截止時間之前送達(dá)指定地點(diǎn)。逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的談判文件將被拒絕。

遞交競爭性談判文件地點(diǎn)：五河縣招標(biāo)采購交易中心開標(biāo)室(不接受郵寄的競爭性談判申請文件)

談判時間：2009年12月5日上午9:00；談判地點(diǎn)：五河縣招標(biāo)采購交易中心開標(biāo)室；競爭性談判結(jié)果公告將在五河縣政府網(wǎng)上發(fā)布 。

十、遞交競爭性談判申請文件時的相關(guān)要求：
競標(biāo)供應(yīng)商在遞交現(xiàn)場需提交下列證照原件：(1)法定代表人授權(quán)委托書；(2)法人營業(yè)執(zhí)照副本；(3)物業(yè)管理二級資質(zhì)證書；(4)授權(quán)人身份證明；(5)業(yè)績合同；（6）質(zhì)量管理體系證書；（7）投標(biāo)保證金收據(jù)。
十一、競標(biāo)保證金：所有競標(biāo)供應(yīng)商均需提交競標(biāo)保證金，保證金為人民幣10萬元整。宜在競標(biāo)截止日前從競標(biāo)供應(yīng)商帳戶以轉(zhuǎn)帳方式匯入指定賬號（賬戶：五河縣會計中心（招標(biāo)局）帳號：100055073530018888 開戶行：中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司五河縣支行），遞交競爭性談判文件截止日資金未到達(dá)指定賬戶的競標(biāo)恕不接受。競標(biāo)供應(yīng)商打入保證金后在五河縣招標(biāo)采購交易中心換取收據(jù)，遞交文件現(xiàn)場校驗(yàn)保證金收據(jù)。
十二、確定成交候選人的標(biāo)準(zhǔn)及原則：
1、談判專家組對競標(biāo)供應(yīng)商的報價和物業(yè)管理方案采取一輪式一對一談判，在最大限度地滿足談判文件中的各項(xiàng)實(shí)質(zhì)性的基礎(chǔ)上，符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報價最低的原則，確定一名成交服務(wù)商;

十三、招標(biāo)機(jī)構(gòu)：五河縣招標(biāo)采購交易中心
地 址：***
聯(lián) 系 人：季先生 聯(lián)系電話：0552-5060077 傳真:***