一、詢價詢價前須知
尊敬的投標(biāo)人：
合肥市政府采購中心受托，擬就合肥濱湖新區(qū)南北高架一號線綠化遷移工程監(jiān)理項目以詢價的方式進(jìn)行政府采購。
詢價前須知附表
序號 內(nèi)容
1 項目名稱：合肥濱湖新區(qū)南北高架一號線綠化遷移工程監(jiān)理
項目性質(zhì)：服務(wù)類
項目編號：2009CGHX1156
2 集中采購機(jī)構(gòu)：合肥市政府采購中心
地 址：***
開 戶 銀 行：徽商銀行合肥阜陽路支行
開 戶 名：合肥市政府采購中心
賬 號：1023701021000334057
3 業(yè)主單位: 合肥市濱湖新區(qū)建設(shè)投資有限公司
委托單位：合肥市濱湖新區(qū)建設(shè)投資有限公司
4 詢價文件獲取辦法：投標(biāo)人可直接從我中心網(wǎng)站下載，無須辦理購買或報名手續(xù)。凡具備本項目資質(zhì)要求的投標(biāo)人均可參加本項目投標(biāo)。
5 詢價有效期：詢價后 60 天
6 報價文件遞交地點(diǎn)及詢價詢價地點(diǎn)：合肥市阜陽路17號（原合肥市委）四樓411（采購三科）
投標(biāo)文件遞交截止時間及詢價詢價時間：北京時間2009年9月1日09:00
投標(biāo)文件接收人：趙士慶 (電話:0551-2692057，2692126 ；傳真：***
7 標(biāo)書份數(shù)：正本壹份，副本貳份，密封提交。
8 接收投標(biāo)文件日期：自投標(biāo)文件遞交截止時間前30分鐘至投標(biāo)文件遞交截止時間止，提前、逾期遞交的投標(biāo)文件或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
9 答疑：書面答疑
10 付款方式：
1、工程完工后，工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)累計支付至監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)費(fèi)用的70％時，停止撥付；
2、工程竣工驗收合格，經(jīng)審計后支付至監(jiān)理費(fèi)的95%，余款在二年養(yǎng)護(hù)期滿后30日內(nèi)全部支付完畢（所有款項支付均無息）。
11 履約保證金：合同簽訂前向合肥市濱湖新區(qū)建設(shè)投資有限公司繳納合同價5%的履約保證金。（若本項目履約保證金在1000元以下，免收。合同價=工程總投資×中標(biāo)費(fèi)率)
12 業(yè)主單位聯(lián)系人***
二、投標(biāo)人資格
1、符合《政府采購法》第二十二條的規(guī)定；
2、具備市政公用工程丙級及以上監(jiān)理資質(zhì)，近三年內(nèi)具有類似綠化遷移工程項目業(yè)績；
3、總監(jiān)理工程師為國家注冊監(jiān)理工程師。
三、投標(biāo)人必須提交的詢價詢價資料（報價文件）內(nèi)容
1、經(jīng)年檢有效的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證（復(fù)印件）；
2、報價書及說明；
3、資質(zhì)證書（復(fù)印件）；
4、投標(biāo)函；
5、本項目監(jiān)理大綱；（包含但不限于工程總體監(jiān)理方案；監(jiān)理工程的主要技術(shù)保證措施，主要包括現(xiàn)場管理組織設(shè)置，施工技術(shù)質(zhì)量監(jiān)理保證體系，質(zhì)量監(jiān)理、關(guān)鍵工序質(zhì)量控制措施，監(jiān)督管理制度，投資控制保證措施）
6、本項目擬派監(jiān)理人員名單、簡歷及相關(guān)證書復(fù)印件(格式自定)；
7、擬投入本監(jiān)理工程的主要辦公及檢測設(shè)備表；
8、監(jiān)理承諾書（格式自定）；
9、最近兩年監(jiān)理工程完成情況及類似項目業(yè)績證明材料（尤其重點(diǎn)說明與本項目類似的相關(guān)項目情況，結(jié)合本項目涉及工程范圍）。
四、評審方法及廢標(biāo)
1、本次詢價詢價活動將采用有效最低價方法評審。
有效最低價法：以價格為主要因素確定成交候選供應(yīng)商，即在全部滿足詢價文件實質(zhì)性要求（包含資格條件、技術(shù)指標(biāo)、服務(wù)以及詢價詢價過程中對以上內(nèi)容的補(bǔ)充和修改等）前提下，根據(jù)各家報價由低到高排出成交候選人。
如果最低報價或次低報價出現(xiàn)兩家或兩家以上者，且均通過詢價詢價小組評審，則采取詢價詢價小組投票方式確定成交單位。
2、在詢價詢價過程中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予廢標(biāo)：
1）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；
2）投標(biāo)人的報價均超過預(yù)算金額，采購人不能支付的；
3）因重大變故，采購任務(wù)取消的；
4）其他經(jīng)詢價詢價小組一致認(rèn)定應(yīng)予廢標(biāo)情形的。
3、詢價詢價過程中，投標(biāo)人投標(biāo)報價明顯超過市場平均價格，詢價詢價小組經(jīng)評審后一致認(rèn)定報價不合理的，可以認(rèn)定其報價無效。
五、投標(biāo)人報價須知
1、報價采用“費(fèi)率報價”，報價不得高于國家現(xiàn)行監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報價文件中確定的最終費(fèi)率不再根據(jù)工程量的增減或工期的調(diào)整而變動，中標(biāo)單位最終依據(jù)成交費(fèi)率與采購單位簽訂監(jiān)理合同。（監(jiān)理費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率用百分比表示）
2、投標(biāo)報價應(yīng)含有所投服務(wù)的稅費(fèi)以及監(jiān)理服務(wù)工作過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用。投標(biāo)報價為投標(biāo)人在報價文件中提出的各項支付金額的總和。
3、服務(wù)的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)方面規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
4、投標(biāo)人應(yīng)自行對監(jiān)理服務(wù)現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制報價文件和簽署合同所需的資料�？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。采購人向投標(biāo)人提供的有關(guān)本項目的資料和數(shù)據(jù)，是采購人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。采購人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人因自身原因未進(jìn)行實地踏勘的，成交后簽訂合同時和履約過程中，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加合同外造價或索賠的要求。
5、投標(biāo)人在本工程中配備的監(jiān)理工程師，須專業(yè)配套，且具有豐富的監(jiān)理經(jīng)驗、身體健康、年齡適中、有良好職業(yè)道德。投標(biāo)人為本項目所配備的監(jiān)理人員總數(shù)不得少于6人（含總監(jiān)及造價工程師一名）。
6、承擔(dān)本工程施工監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)須進(jìn)駐現(xiàn)場，總監(jiān)理工程師必須常駐現(xiàn)場。監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度，并受招標(biāo)人的監(jiān)督檢查，監(jiān)理人員具備3年以上類似工程監(jiān)理工作經(jīng)驗，能夠勝任監(jiān)理現(xiàn)場工作。
7、成交人必須按照項目配備專業(yè)人員，根據(jù)現(xiàn)場施工情況，保證監(jiān)理人員每天到場數(shù)量，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)監(jiān)理現(xiàn)場人員到位情況，要求其增加專業(yè)人員，監(jiān)理單位必須服從，否則，采購單位有權(quán)取消其成交資格。在工程開工始，成交人必須按建設(shè)單位的要求，將投標(biāo)時承諾配備的人員及時到位，否則記入不良行為記錄內(nèi)。
8、未經(jīng)招標(biāo)人同意，成交人不得擅自更換上述人員，否則采購單位有權(quán)終止合同并拒絕支付監(jiān)理費(fèi)用。由此造成的損失由成交人自行承擔(dān)，并賠償可能給招標(biāo)人造成的損失。
9、監(jiān)理時間：從簽訂監(jiān)理合同，且監(jiān)理人員進(jìn)場開展監(jiān)理工作始至工程竣工驗收及缺陷責(zé)任期、保修期結(jié)束。
10、投標(biāo)人應(yīng)確保其所提供的詢價詢價資料的真實性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任由其自行承擔(dān)。
11、我中心一律不予退還投標(biāo)人的報價文件。
12、投標(biāo)人對本函如有不清楚之處，請及時與我中心聯(lián)系，我中心將盡快予以答復(fù)。
六、簽訂合同
1、成交人在收到我中心發(fā)出的成交通知書后7個工作日內(nèi)，應(yīng)按照報價須知前附表規(guī)定交納履約保證金。
合同備案前成交人應(yīng)向我中心出示履約保證金繳納證明。如果成交人未按照上款規(guī)定交納履約保證金，我中心有權(quán)取消該授標(biāo)。
2、成交人應(yīng)按規(guī)定的時間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂成交合同，雙方簽訂并經(jīng)采購中心審查備案后生效。
3、采購雙方必須嚴(yán)格按照詢價文件及承諾簽訂采購合同，不得擅自變更。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題采購中心概不負(fù)責(zé)，合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
4、合同簽訂后，成交人不得轉(zhuǎn)包、分包，亦不得將合同全部及任何權(quán)利、義務(wù)向第三方轉(zhuǎn)讓，否則將被視為嚴(yán)重違約。
5、合同文本采用建設(shè)部制定的監(jiān)理合同文本（GF-2000-0202）。
七、澄清及變更
詢價文件如有澄清及變更，合肥市政府采購中心將以網(wǎng)上公告形式發(fā)布，請投標(biāo)人及時關(guān)注。
八、其它
1、無論基于何種原因，各項本應(yīng)作拒絕處理的情形即便未被及時發(fā)現(xiàn)而使該報價人進(jìn)入初審、詳細(xì)評審或其它后續(xù)程序，包括已經(jīng)簽約的情形，一旦在任何時間被發(fā)現(xiàn)，則采購中心均有權(quán)決定是否取消該投標(biāo)人此前評議的結(jié)果，或是否對該報價予以拒絕，并有權(quán)采取相應(yīng)的補(bǔ)救或糾正措施。一旦該報價人被拒絕或被取消此前評議結(jié)果，其現(xiàn)有的位置將被其他投標(biāo)人依序替代或重新組織采購，相關(guān)的一切損失均由該投標(biāo)人自行承擔(dān)。
2、本詢價文件的最終解釋權(quán)歸合肥市政府采購中心。
九、工程概況：
施工分為5個標(biāo)段，為標(biāo)段內(nèi)綠化遷移工程：
1標(biāo)段：蕪湖路-一環(huán)路，含二環(huán)東西向750m。
2標(biāo)段：一環(huán)路-太湖路；
3標(biāo)段：太湖路-二環(huán)路；
4標(biāo)段：二環(huán)路-龍川路（路西側(cè)，中分帶與5標(biāo)段各半）；
5標(biāo)段：二環(huán)路-龍川路（路東側(cè)，中分帶與4標(biāo)段各半）。
工程造價約150萬元，工程質(zhì)保期2年。
附件：
附件一：項目需求說明
附件二：報價書格式
附件三：投標(biāo)函格式
附件四：投標(biāo)函格式


附件一：
項目需求說明
1.1項目概算：
約150萬元。
1.2監(jiān)理人員至少配備：總監(jiān)理工程師一名，造價專業(yè)監(jiān)理人員一名，其他監(jiān)理人員四名。養(yǎng)護(hù)期內(nèi)（2年）監(jiān)理人員不少于2人且必須常駐現(xiàn)場。
1.3監(jiān)理工程師在工地現(xiàn)場的辦公地點(diǎn)，辦公設(shè)施及生活設(shè)施等自行解決。
1.4中標(biāo)人不得擅自更換項目總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表及專業(yè)監(jiān)理工程師。如確需更換，應(yīng)提前20天報告招標(biāo)人，經(jīng)同意后方可更換，更換后的項目總監(jiān)理工程師的資格、閱歷及經(jīng)驗等不得低于更換前的總監(jiān)理工程師，同時對中標(biāo)人將予以伍萬元的違約金處罰，建設(shè)單位要求撤換的情況除外；更換其他專業(yè)監(jiān)理人員，按上述程序辦理，對中標(biāo)人將予以每人次貳萬元每人的違約金處罰，建設(shè)單位要求撤換的情況除外。監(jiān)理合同中確定的監(jiān)理人員在合同期內(nèi)最多可調(diào)換的人次不得超過相應(yīng)崗位總?cè)藬?shù)的20％。
2 質(zhì)量控制
2.1工程的質(zhì)量要求和具體指標(biāo)
2.1.1以施工合同、設(shè)計文件和國家強(qiáng)制執(zhí)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定和說明為準(zhǔn)，上述文件是質(zhì)量控制的依據(jù)。監(jiān)理須代表業(yè)主的利益，運(yùn)用檢查、監(jiān)督、實驗以及其他作業(yè)技術(shù)、活動監(jiān)督施工單位的施工及自身的質(zhì)量保證體系、措施的執(zhí)行情況，促使施工單位所完成的工程質(zhì)量達(dá)到合同文件等規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2.2質(zhì)量控制內(nèi)容
2.2.1施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制
2.2.1.1督促施工單位根據(jù)工程項目的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量要求，設(shè)置質(zhì)量保證體系并對之進(jìn)行評價。施工單位的質(zhì)量保證體系一般包括質(zhì)量管理組織、自檢程序、質(zhì)量管理目標(biāo)、質(zhì)量保證措施等。
2.2.1.2細(xì)致、準(zhǔn)確、全面地做好調(diào)查研究工作，組織好質(zhì)量控制體系，搞好施工組織計劃，認(rèn)真選擇施工方案，做好材料的檢查工作，編好質(zhì)量計劃。
2.2.2施工階段的質(zhì)量控制
2.2.2.1嚴(yán)把苗木材料關(guān)。對進(jìn)入現(xiàn)場的所有苗木材料都要做檢查，不符合規(guī)定要求的要拒收。
2.2.2.2考察施工單位進(jìn)場人員的素質(zhì)，對發(fā)現(xiàn)不能勝任的人員，應(yīng)隨時提出撤換意見。
2.2.3工程施工完成后的質(zhì)量控制
2.2.3.1按合同要求進(jìn)行竣工驗收和檢查驗收。
2.2.3.2檢查未完工作和缺陷，審閱施工單位未完工作的計劃和保證。
3 投資控制
3.1投資控制就是通過一定的方法和措施，使項目投資的實際值不超過計劃值或目標(biāo)值（即施工合同價）。通過計劃目標(biāo)值與實際值的比較，找出偏差和原因，采取調(diào)整措施來實現(xiàn)對項目投資使用的控制。
3.2投資控制的工作內(nèi)容
3.2.1有關(guān)資料的收集工作和建立檔案的準(zhǔn)備工作。
3.2.2定期審核施工工程進(jìn)度報告。
3.2.3定期審核工程總成本財務(wù)報告。
3.2.4審核設(shè)計變更的調(diào)整和鑒認(rèn)工作。
4 進(jìn)度控制
4.1根據(jù)施工進(jìn)度計劃（即施工總進(jìn)度計劃、單位工程施工進(jìn)度計劃、作業(yè)進(jìn)度計劃）進(jìn)行進(jìn)度控制，對工程施工各階段、各部分工作的內(nèi)容、順序、持續(xù)時間和銜接關(guān)系進(jìn)行規(guī)劃、監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)即信息反饋，以保證項目在預(yù)定期限內(nèi)建成交付使用。如出現(xiàn)提前或延誤，則要及時查找原因，采取必要的補(bǔ)救措施。對進(jìn)度控制的相關(guān)因素（如人的因素、技術(shù)因素和物資供應(yīng)因素等）不斷檢查、分析、調(diào)整和修正，采取相應(yīng)的措施。
4.2施工進(jìn)度控制的工作任務(wù)
4.2.1控制協(xié)調(diào)施工總進(jìn)度計劃，監(jiān)督、檢查施工單位在工程各階段或各部分工作的進(jìn)度實施計劃。
4.2.2及時掌握工程的形象進(jìn)度和施工狀況，通過核準(zhǔn)，按進(jìn)度安排向施工單位付款，對其進(jìn)度實施動態(tài)間接管理，定期向業(yè)主、施工單位等通報工作情況和存在問題，協(xié)調(diào)矛盾，研究對策。
4.3進(jìn)度控制的組織措施，包括：
4.3.1建立進(jìn)度控制體系，明確各方人員配備以及進(jìn)度控制任務(wù)和相關(guān)關(guān)系。
4.3.2建立進(jìn)度報告制度和進(jìn)度信息溝通網(wǎng)絡(luò)。
4.3.3建立進(jìn)度協(xié)調(diào)會議制度。
4.3.4建立季度計劃審核制度。
4.3.5建立進(jìn)度控制檢查和調(diào)查制度。
4.3.6建立進(jìn)度監(jiān)督控制分析制度。
建立圖紙審查，及時辦理工程變更手續(xù)和措施。
5 施工協(xié)調(diào)
對業(yè)主、施工單位、投標(biāo)人及相關(guān)機(jī)構(gòu)等各方面就工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本等方面進(jìn)行協(xié)調(diào)，以保證工程的順利進(jìn)行。
6 索賠和風(fēng)險管理
6.1索賠管理
監(jiān)理在施工合同執(zhí)行過程中，因施工單位不履行或未能正確履行合同所約定的義務(wù)而使業(yè)主收到損失，應(yīng)向施工單位提出索賠要求，并且能代表業(yè)主反駁施工單位提出的賠償要求。
6.1.1對導(dǎo)致索賠的原因要有充分的預(yù)測和防范。
6.1.2通過有力的合同管理，防止干擾事件的發(fā)生。
6.1.3對已發(fā)生的干擾事件要及時采取措施，以降低其影響和損失。
6.1.4負(fù)責(zé)起草對施工單位的索賠報告，并敦促其接收合理的索賠要求，同時公平地對待和評價施工單位的索賠報告，據(jù)理反駁。
6.2風(fēng)險管理
在整個施工過程中，監(jiān)理應(yīng)該預(yù)測、預(yù)防可能發(fā)生的風(fēng)險，提請業(yè)主注意的同時采取一定的措施。
7 驗收階段的監(jiān)理工作
7.1驗收前的準(zhǔn)備工作
7.1.1編制竣工驗收工作計劃書。
7.1.2技術(shù)檔案的整理匯總。
7.1.3擬訂驗收范圍、依據(jù)和要求。
7.1.4編制竣工驗收程序。
7.2初步驗收
監(jiān)理應(yīng)事先制定出一個詳盡的驗收方案，包括問題與要求、組織分工、主要方法及主要的驗收手段，然后對其下屬技術(shù)人員作出技術(shù)交底。初步驗收的內(nèi)容包括：技術(shù)資料的審核、工程實物驗收等。
7.3正式驗收竣工
監(jiān)理應(yīng)組織正式竣工驗收，由政府、業(yè)主及有關(guān)部門參加，其驗收結(jié)論具有合法性。正式驗收的內(nèi)容包括：總體檢驗、質(zhì)量和效果評定、專項驗收、施工單位提供的竣工圖和施工質(zhì)量技術(shù)資料等。
7.4竣工驗收后的工作
7.4.1技術(shù)資料移交。
7.4.2工程款的結(jié)算。
7.4.3竣工決算。
7.4.4其他的收尾移交工作。
8 監(jiān)理在工程實施中的日常管理工作
包括經(jīng)常檢查各項施工工作，做出決定和指導(dǎo)，對合同做出解釋，對重要部分的施工進(jìn)行旁站監(jiān)督，對全部工作進(jìn)行巡視，對安全保障進(jìn)行檢查，對現(xiàn)場材料和設(shè)備進(jìn)行檢查等，其重點(diǎn)為：審定月（旬）作業(yè)計劃，控制關(guān)鍵工序進(jìn)度，建立質(zhì)量保證體系，檢查控制實物質(zhì)量，檢驗已完工數(shù)量，控制簽發(fā)進(jìn)度款項。
9 監(jiān)理須經(jīng)業(yè)主審查和批準(zhǔn)的文件
監(jiān)理須按本監(jiān)理服務(wù)范圍和工程委托監(jiān)理合同的約定向業(yè)主按一定的時間順序提交應(yīng)經(jīng)審查和批準(zhǔn)的文件。
10 其他未盡事宜依照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
11 現(xiàn)場踏勘
競標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真對現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，對建設(shè)場地的地理位置、施工現(xiàn)場的一切情況和影響施工的因素以及困難條件進(jìn)行周密的踏勘和研究，作出自己的判斷結(jié)論和估價，報價時要充分考慮上述因素。中標(biāo)后簽訂監(jiān)理合同時和實施監(jiān)理過程中，競標(biāo)人不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加監(jiān)理費(fèi)用的要求
附件二
合肥濱湖新區(qū)南北高架一號線綠化遷移工程監(jiān)理項目報價書

項 目 名 稱
投標(biāo)人全稱
投標(biāo)費(fèi)率
（百分比） 投標(biāo)費(fèi)率：
小寫：
大寫：
是否響應(yīng)
付款方式 是□ 否□ （劃√）
其他說明


投標(biāo)人蓋章：



附件三
投標(biāo)函格式
致：合肥市政府采購中心
根據(jù)貴方“ 監(jiān)理項目”的詢價公告，正式授權(quán) （姓名） 代表投標(biāo)人參加該項目的采購活動。我方已詳細(xì)審查全部采購文件和有關(guān)附件，據(jù)此我方鄭重聲明以下諸點(diǎn)，并對之負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：
1、按詢價文件規(guī)定提供的服務(wù)投標(biāo)費(fèi)率為（大寫） 。
2、我方根據(jù)詢價文件的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同的責(zé)任和義務(wù),并保證于買方要求的內(nèi)容提供服務(wù)。
3、我方已詳細(xì)審核全部詢價文件，我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權(quán)利。
4、我方同意從報價前須知附表中規(guī)定的詢價日期起遵循本投標(biāo)書，并在詢價有效期之內(nèi)均具有約束力。
5、如果在詢價后規(guī)定的有效期內(nèi)撤回報價，我方愿意賠償由此給采購人造成的相關(guān)一切損失。
6、我方同意向貴方提供貴方可能另外要求的與其投標(biāo)有關(guān)的任何證據(jù)或資料。
7、我方完全理解貴方不一定接受最低報價的投標(biāo)。
投標(biāo)單位： （公章）
日 期：

附件四
合同文本及主要條款
項目名稱：合肥濱湖新區(qū)南北高架一號線綠化遷移工程監(jiān)理
項目編號：2009CGHX1156
合同文本：參照建設(shè)部最新監(jiān)理合同格式，專用條款如下：
合同專用條件
第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：
1、國家和建設(shè)部頒發(fā)的法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
2、工程施工圖及洽商變更等
3、工程承包合同
4、工程項目的有關(guān)批文
第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：
范圍：　
工作內(nèi)容：
1、協(xié)助業(yè)主審核開工報告
2、審查承包單位的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案
3、檢查工程使用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量
4、檢查施工技術(shù)措施
5、主持協(xié)商業(yè)主、設(shè)計、承包和監(jiān)理單位提出的工程設(shè)計變更
6、驗收隱蔽工程，核查完成的工程量，簽署工程付款憑證
7、監(jiān)督施工合同的履行
8、 督促承包單位的施工資料歸檔
9、 協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗收
10、 提交監(jiān)理資料
第九條 外部條件包括：
業(yè)主負(fù)責(zé)工程建設(shè)的外部關(guān)系協(xié)調(diào)
第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：在開工前提供
1、全套圖紙；2、承包合同及施工預(yù)算；3、規(guī)劃、施工許可證
第十一條 委托人應(yīng)在 3 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。
第十二條 委托人的常駐代表為 　　
第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：
無
第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 / 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供 / 名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。
第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失[累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）]：
賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×報酬比率（扣除稅金）
第二十九條 違約責(zé)任
1、中標(biāo)人不得擅自更換項目總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表及各專業(yè)監(jiān)理工程師（本工程要求現(xiàn)場監(jiān)理部增設(shè)一名執(zhí)業(yè)造價工程師常駐現(xiàn)場，承擔(dān)本工程簽證計量、進(jìn)度款審核、造價審核事宜）。如確需更換，應(yīng)提前20天報告招標(biāo)人，經(jīng)同意后方可更換，更換后的項目總監(jiān)理工程師的資格、閱歷及經(jīng)驗等不得低于更換前的總監(jiān)理工程師，同時對中標(biāo)人將予以拾萬元的違約金處罰，建設(shè)單位要求撤換的情況除外；更換其他專業(yè)監(jiān)理人員，按上述程序辦理，對中標(biāo)人將予以每人次五萬元每人的違約金處罰，建設(shè)單位要求撤換的情況除外。監(jiān)理合同中確定的監(jiān)理人員在合同期內(nèi)最多可調(diào)換的人次不得超過相應(yīng)崗位總?cè)藬?shù)的20％。
2、凡由于甲方責(zé)任而影響工程造價、工期和工程質(zhì)量的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。凡由于乙方監(jiān)理責(zé)任而影響工程造價、工期和工程質(zhì)量的，造成的工期滯后和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從工程施工監(jiān)理款中扣減并追索損失費(fèi)用。
3、甲方在工程施工期間，不定期地組織有關(guān)專家對工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)已施工完成的工程中，材料、質(zhì)量未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且未被監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)并糾正，視為監(jiān)理失誤，招標(biāo)人按合同價款的5％扣減監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)。項目實施過程中，甲方的項目負(fù)責(zé)人***
4、施工現(xiàn)場監(jiān)理人員在崗人數(shù)少于投標(biāo)文件規(guī)定的現(xiàn)場最低在崗人數(shù)，視為監(jiān)理缺崗。發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員三次缺崗，按監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)用總額的15％扣減。
5、總監(jiān)每天常駐現(xiàn)場，否則視為缺崗，每發(fā)生一次，扣4000元監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)。
第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬：
報酬按以下方式計算
1、工程完工后，工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)累計支付至監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)費(fèi)用的70％時，停止撥付；
2、養(yǎng)護(hù)期滿后付至監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)費(fèi)用的80％，20％的余款在二年養(yǎng)護(hù)期滿后30日內(nèi)全部支付完畢（所有款項支付均無息）。
委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬：
附加工作報酬=　　　元/月?人×工程監(jiān)理的附加工作月數(shù)
每月15日前支付上月的附加工作報酬。
委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬：
第四十一條 雙方同意用 人民幣 支付報酬，按 / 匯率計付。
第四十五條 獎勵辦法：
第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向包河區(qū)人民法院起訴）。
　附加協(xié)議條款：
1、 監(jiān)理人應(yīng)配備足夠的人員確保24小時正常開展工作。