重慶市南川區(qū)“大觀生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”
總體規(guī)劃設(shè)計(jì)及部分修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)國(guó)際方案征集技術(shù)文件之一

大觀生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)及部分修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招 標(biāo) 書(shū)
2009年3月重 慶 合 景 實(shí) 業(yè) 發(fā) 展 有 限 公 司
大觀生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)及部分修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招標(biāo)書(shū)

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目背景
重慶市是中國(guó)西部地區(qū)唯一的直轄市，是全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，在促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和推進(jìn)改革開(kāi)放大局中具有重要的戰(zhàn)略地位。中共中央總書(shū)記胡錦濤要求重慶加速建設(shè)成為“西部地區(qū)的重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極、長(zhǎng)江上游的經(jīng)濟(jì)中心、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的直轄市”，在西部地區(qū)率先實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。2009年1月國(guó)務(wù)院下發(fā)第3號(hào)令，要求重慶市進(jìn)一步加快推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。為此，重慶市政府也相應(yīng)出臺(tái)了一系列政策措施，積極推動(dòng)重慶統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革，并做出把旅游業(yè)培育發(fā)展成重慶市支柱產(chǎn)業(yè)的重大決策。
為響應(yīng)中央及重慶市政府發(fā)出的號(hào)召，本著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化發(fā)展的思想，重慶澳美傳媒集團(tuán)積極參與重慶生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將在重慶市南川區(qū)大觀鎮(zhèn)投資12億元建設(shè)一個(gè)富有異國(guó)情調(diào)的原生態(tài)溫泉休閑旅游度假居住區(qū)——“大觀生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。

2、規(guī)劃目的
通過(guò)本項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，在大觀鎮(zhèn)建成1300畝（即0.87平方公里）的“地中海風(fēng)情小鎮(zhèn)”，建成1200畝（即0.8平方公里）的薰衣草植物園，建成800畝（即0.533平方公里）的大眾文化休閑娛樂(lè)公園。

3、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：大觀生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市南川區(qū)大觀鎮(zhèn)
（3）業(yè)主單位：重慶合景實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
（4）項(xiàng)目區(qū)位：
本項(xiàng)目位于重慶市東南部南川區(qū)大觀鎮(zhèn)，項(xiàng)目地址距重慶市渝中區(qū)上清寺62公里，距南川市區(qū)18公里。用地范圍在大觀鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃用地范圍內(nèi)，北至大觀鎮(zhèn)集鎮(zhèn)用地與工業(yè)園區(qū)用地，南至渝湘高速公路大觀服務(wù)區(qū)，東鄰南部公路，西接渝湘高速公路。鄰接渝湘高速公路，出渝湘高速公路大觀鎮(zhèn)收費(fèi)站出口即到達(dá)本項(xiàng)目。項(xiàng)目交通十分便利，屬重慶“1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的范圍。
（5）項(xiàng)目規(guī)模及設(shè)計(jì)范圍：
本次方案包括總體規(guī)劃設(shè)計(jì)及部分修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)兩部分，總體規(guī)劃設(shè)計(jì)總面積為2.2平方公里，其中小鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地約0.87平方公里，其余為薰衣草植物園和文化休閑娛樂(lè)公園用地。設(shè)計(jì)范圍用地紅線詳見(jiàn)附圖《規(guī)劃用地紅線圖》，具體設(shè)計(jì)要求見(jiàn)《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》。
（6）項(xiàng)目初步概念：
該項(xiàng)目是一個(gè)集農(nóng)業(yè)、觀光、休閑、娛樂(lè)、度假、旅游、會(huì)議、療養(yǎng)和居住等諸多功能為一體的原生態(tài)休閑旅游度假居住區(qū)，項(xiàng)目總占地面積2.2平方公里（即3300畝），其中1.33平方公里（即2000畝）用以雙主題園林公園建設(shè)，0.87平方公里（即1300畝）用作建筑用地，總建筑規(guī)模控制在90萬(wàn)平方米之內(nèi)。整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃分三期來(lái)建設(shè)實(shí)施。
4、項(xiàng)目目標(biāo)
立足重慶，面向國(guó)際、國(guó)內(nèi)，力爭(zhēng)用五六年時(shí)間，把該項(xiàng)目發(fā)展成為全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的示范項(xiàng)目，建成國(guó)家5A級(jí)風(fēng)景度假區(qū)，并使之成為重慶市最靚麗的旅游精品，成為中國(guó)西部旅游線上的一顆璀璨明珠。使本項(xiàng)目打造的“地中海風(fēng)情小鎮(zhèn)”成為重慶最具異域人文風(fēng)情的高級(jí)住宅區(qū)。

二、組織安排

1、招標(biāo)方式及報(bào)名時(shí)間
本次方案征集活動(dòng)采用自由報(bào)名、邀請(qǐng)投標(biāo)的方式，凡具備建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)或園林規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)及成果的國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)要求具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)）均可報(bào)名投標(biāo)。報(bào)名期：從公告之日起至2009年4月15日止。我公司將在審查各報(bào)名單位的報(bào)名資料后，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外5家規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參加方案投標(biāo)征集活動(dòng)。
由于該項(xiàng)目涉及到建筑和風(fēng)景園林規(guī)劃，業(yè)主單位同意規(guī)劃設(shè)計(jì)單位聯(lián)合獨(dú)立的風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)單位共同聯(lián)合投標(biāo)，也可就建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)或園林規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行單項(xiàng)投標(biāo)。

2、日程安排
（1）發(fā)布招標(biāo)信息：2009年3月31日�！洞笥^生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)國(guó)際方案招標(biāo)書(shū)（中、英文版，如有出入，以中文版為準(zhǔn)）》及任務(wù)書(shū)、地圖文件等相關(guān)資料的發(fā)放采用郵寄、電子郵件***
（2）應(yīng)標(biāo)單位報(bào)名：自招標(biāo)信息公布之日起到2009年4月12日止。
（3）篩選擬邀請(qǐng)單位：2009年4月15日確定。
（4）發(fā)出邀請(qǐng)函：2009年4月15日。
（5）應(yīng)標(biāo)設(shè)計(jì)單位向業(yè)主單位繳納人民幣2萬(wàn)元保證金，保證金待應(yīng)標(biāo)設(shè)計(jì)單位提交方案確認(rèn)有效后，退還給應(yīng)標(biāo)方。業(yè)主單位向設(shè)計(jì)單位發(fā)放《邀招標(biāo)書(shū)》、任務(wù)書(shū)、地圖文件等文件，相關(guān)資料的發(fā)放采用郵寄、電子郵件***
（6）方案提交：應(yīng)標(biāo)單位在2009年5月25日下午5:00以前派專(zhuān)人將方案成果送達(dá)指定地點(diǎn)，并完善相關(guān)簽收手續(xù)。
（7）方案評(píng)選：2009年5月30日前進(jìn)行方案評(píng)選，于2009年6月3日公布評(píng)選結(jié)果。
（8）簽訂委托設(shè)計(jì)合同：2009年6月5日前。
（9）時(shí)間如有變動(dòng)，方案招標(biāo)業(yè)主單位將提前通知應(yīng)標(biāo)單位。

3、應(yīng)標(biāo)報(bào)名
應(yīng)標(biāo)單位報(bào)名時(shí)應(yīng)提供以下資料：
（1）投標(biāo)企業(yè)簡(jiǎn)介；
（2）投標(biāo)企業(yè)主要規(guī)劃設(shè)計(jì)師及擬擔(dān)綱本次規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)師簡(jiǎn)介；
（3）投標(biāo)企業(yè)在類(lèi)似項(xiàng)目策劃或規(guī)劃方面的核心優(yōu)勢(shì)和主要專(zhuān)長(zhǎng)；
（4）投標(biāo)企業(yè)在類(lèi)似項(xiàng)目策劃或規(guī)劃方面的代表性案例簡(jiǎn)介；
（5）投標(biāo)企業(yè)擬安排完成本項(xiàng)目的主要規(guī)劃師及理由；
（6）計(jì)劃完成該項(xiàng)目總體規(guī)劃的總時(shí)間、日程安排及質(zhì)量控制措施；
（7）投標(biāo)企業(yè)可提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；
（8）完成該項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)及部分修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)費(fèi)用報(bào)價(jià)；
（9）附投標(biāo)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或掃描件圖片），國(guó)內(nèi)投標(biāo)企業(yè)還需另附甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（或掃描件圖片）；
（10）具體聯(lián)系人、聯(lián)系方法***
應(yīng)標(biāo)單位請(qǐng)?jiān)趫?bào)名截止日期之前，把上述資料通過(guò)E-mail發(fā)至業(yè)主單位指定郵箱gry1969@sina.com；omc01@126.com。

4、評(píng)選委員會(huì)組成
評(píng)選委員會(huì)由7~9名資深旅游城建規(guī)劃專(zhuān)家與業(yè)主單位負(fù)責(zé)人***

5、評(píng)選辦法
為保證方案投標(biāo)活動(dòng)的公正性并順利進(jìn)行，各投標(biāo)單位應(yīng)在提交的方案成果上，通過(guò)VCD等影音文件形式對(duì)投標(biāo)方案進(jìn)行講解。
（1）由評(píng)委會(huì)委員對(duì)方案進(jìn)行討論并投票決定方案名次。
（2）由評(píng)委會(huì)寫(xiě)出評(píng)選報(bào)告，全體評(píng)委簽字后交給業(yè)主單位。
（3）由評(píng)委會(huì)提出方案修改及深化工作建議。

6、標(biāo)的金額及補(bǔ)貼
（1）本次方案招標(biāo)活動(dòng)，標(biāo)的金額不定，由設(shè)計(jì)公司自報(bào)。以具備設(shè)計(jì)資質(zhì)與能力、合理的、符合中國(guó)國(guó)情的設(shè)計(jì)收費(fèi)價(jià)格作為中標(biāo)的基礎(chǔ)條件；中標(biāo)的規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)將獲得深化規(guī)劃設(shè)計(jì)的優(yōu)先權(quán)。
（2）在本次方案招標(biāo)活動(dòng)中，對(duì)參加本次項(xiàng)目投標(biāo)的應(yīng)標(biāo)機(jī)構(gòu)，業(yè)主單位將分別給予國(guó)內(nèi)公司人民幣4萬(wàn)元、國(guó)外公司8萬(wàn)元的補(bǔ)貼。
（3）補(bǔ)貼費(fèi)發(fā)放：在6月3日評(píng)標(biāo)結(jié)束后，應(yīng)標(biāo)單位在提供有效收款憑證等手續(xù)后，由業(yè)主單位在7個(gè)工作日以?xún)?nèi)支付補(bǔ)貼費(fèi)。
（4）所有參加本次方案招標(biāo)活動(dòng)的應(yīng)標(biāo)機(jī)構(gòu)，均不再另外給予差旅費(fèi)補(bǔ)貼。
（5）方案成果未達(dá)到方案招標(biāo)書(shū)要求的應(yīng)標(biāo)機(jī)構(gòu)，業(yè)主單位將不予安排評(píng)審且不予支付補(bǔ)貼。

7、聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人***
聯(lián)系地址***
郵政編碼：400014
電    話(huà)：86-23 8906 7991   86-23 89067979
傳　　真：86-23 8906 7989   移動(dòng)電話(huà)：***
電子郵件***

三、招標(biāo)相關(guān)說(shuō)明
1、本次招標(biāo)的中標(biāo)方案成果，其作品的版權(quán)和使用權(quán)歸方案招標(biāo)業(yè)主單位所有，業(yè)主單位可以對(duì)招標(biāo)成果進(jìn)行展覽、印刷、出版等，方案規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)保留其創(chuàng)作設(shè)計(jì)方案的署名權(quán)，并有權(quán)在本次方案招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束之后進(jìn)行公開(kāi)展示、宣傳。
2、本次方案招標(biāo)中，所有應(yīng)標(biāo)機(jī)構(gòu)提交的設(shè)計(jì)方案在評(píng)審后均不退回；方案招標(biāo)業(yè)主單位所提供的有關(guān)文件及資料，僅供應(yīng)標(biāo)設(shè)計(jì)單位在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中使用，所有設(shè)計(jì)者不得用于本次方案招標(biāo)工作以外的用途。
3、凡參加本次國(guó)際方案招標(biāo)活動(dòng)的設(shè)計(jì)單位均被視為承認(rèn)本文件的所有條款，并按本文件規(guī)定條款完成設(shè)計(jì)方案。如應(yīng)標(biāo)設(shè)計(jì)單位所提交的方案成果不符合本《方案招標(biāo)書(shū)》內(nèi)容、深度等方面的相關(guān)要求，將被確認(rèn)為無(wú)效成果。被視為無(wú)效的方案成果將不提交評(píng)審，業(yè)主單位將不給付任何補(bǔ)償。
4、應(yīng)標(biāo)設(shè)計(jì)單位有下列情況之一者，業(yè)主單位有權(quán)認(rèn)定其提交的方案成果為無(wú)效：提交的設(shè)計(jì)成果不符合本文書(shū)規(guī)定的成果內(nèi)容和格式；逾期送達(dá)方案成果；圖紙和文字辨認(rèn)不清、內(nèi)容不全；將設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)包其它單位；其他違反中國(guó)法律、行政法規(guī)以及部門(mén)規(guī)章和地方性法規(guī)的情形。
5、本次方案招標(biāo)活動(dòng)中，業(yè)主單位制作的設(shè)計(jì)文書(shū)或任務(wù)書(shū)、合同及相關(guān)資料均以中文撰寫(xiě)，相關(guān)會(huì)議也以中文為會(huì)議語(yǔ)言。本方案招標(biāo)書(shū)中所提及的時(shí)間均指北京時(shí)間。
6、應(yīng)標(biāo)單位在此前所收到的信函、通知等文件內(nèi)容與本招標(biāo)書(shū)不一致時(shí)，以本招標(biāo)書(shū)為準(zhǔn)。
7、如對(duì)本次招標(biāo)活動(dòng)的相關(guān)技術(shù)文件有疑問(wèn)，可在業(yè)主單位組織的答疑會(huì)上提出或致函（傳真、電子郵件***
8、各設(shè)計(jì)單位的首席設(shè)計(jì)（規(guī)劃）師及主要設(shè)計(jì)人員必須在項(xiàng)目所在地駐留三天以上，以便充分熟悉各種設(shè)計(jì)條件。業(yè)主單位將在招標(biāo)發(fā)布會(huì)后的適當(dāng)時(shí)間組織進(jìn)程檢查。
9、特別提示：在本次招標(biāo)活動(dòng)中中標(biāo)的設(shè)計(jì)公司及方案，項(xiàng)目首席設(shè)計(jì)師及其設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，將被載入本項(xiàng)目建設(shè)歷程展覽館。規(guī)劃及園林公司的商號(hào)、首席設(shè)計(jì)師的頭像及名字將被銘刻在項(xiàng)目大門(mén)的石碑上而載入史冊(cè)，為世人所尊崇，本項(xiàng)目的規(guī)劃及園林公司的商號(hào)、首席設(shè)計(jì)師的頭像及名字將被用于有關(guān)宣傳手冊(cè)及廣告的傳播中。所以，參與本項(xiàng)目投標(biāo)的設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)的成員應(yīng)接受并無(wú)條件授予業(yè)主單位上述權(quán)利。
10、本次規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招標(biāo)活動(dòng)將遵循公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行，業(yè)主單位將不對(duì)評(píng)審結(jié)果進(jìn)行解釋。本招標(biāo)文書(shū)的解釋權(quán)歸業(yè)主單位；有關(guān)招標(biāo)活動(dòng)的爭(zhēng)議，適用中國(guó)法律，受中國(guó)法律管轄，訴訟管轄地為中國(guó)重慶市。

四、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
具體見(jiàn)《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》。

五、附圖
1、《重慶南川市大觀鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃（2005-2020年）》附圖及說(shuō)明書(shū)（南川市大觀鎮(zhèn)人民政府、重慶市輕工業(yè)設(shè)計(jì)院于2005年12月編制，電子文件）；
2、《大觀鎮(zhèn)現(xiàn)狀地形圖》（電子文件）；
3、《規(guī)劃用地紅線圖》（電子文件）。

六、附件
1、《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》；
2、《大觀生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目》概念策劃方案（供參考）；
3、《業(yè)主項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期及安排》；
4、《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（重慶市規(guī)劃局2002年7月19日發(fā)布）；
5、重慶南川區(qū)過(guò)去3年的氣象資料；大觀鎮(zhèn)季節(jié)風(fēng)向資料。
6、其他注意事項(xiàng)（供參考）。

說(shuō)明：以上四、五、六項(xiàng)所提及的文件資料，只有報(bào)名參加投標(biāo)后被邀請(qǐng)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)才可以通過(guò)業(yè)主單位獲得。