一、 項目概況
建設(shè)項目概況：擬建的張家界索溪峪酒店位于湖南省張家界市武陵源區(qū)武陵路旁，是一個集商務(wù)、旅游、休閑、度假為一體的高品質(zhì)四星級酒店。該址背靠武陵源風(fēng)景點(diǎn)，南與索水河相望，緊臨武陵大道，距張家界市35公里，交通十分便利。本項目已經(jīng)張家界市發(fā)改委以張計投資[2004]135號文批準(zhǔn)立項。
該建設(shè)項目占地面積約40畝，總建筑面積約31000㎡（含地下室），總工期約12個月。工程類別：土建三類、安裝四類。
現(xiàn) 張家界索溪峪酒店主體土建工程 已具備施工招標(biāo)條件，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和項目建設(shè)的需要，招標(biāo)人五凌電力有限公司決定通過公開招標(biāo)方式選擇承包人。
二、 招標(biāo)項目內(nèi)容
本項目承包范圍：
本項目工程承包范圍是指索溪峪酒店土建工程施工（含材料和設(shè)備采購與安裝、土建施工、工程驗收等等），當(dāng)招標(biāo)文件的“工程量清單”與本“承包范圍”不一致時，以本“承包范圍”為準(zhǔn)。本項目承包范圍包括招標(biāo)圖紙中的全部內(nèi)容，主要有：
a) 土建：全部土建工程（包括獨(dú)立樁基、條形基礎(chǔ)開挖與施工、底板砼、防水層，包括全部板、梁、柱、墻、暗柱、構(gòu)架、樓梯、砌體、各種水池和水箱(含160T生活不銹鋼水箱)、散水明溝、坡道、踏步、后澆帶、施工縫、地磚墻磚、基層油漆、電梯機(jī)房施工等等。
b) 電氣：室內(nèi)全部電氣套管預(yù)埋、全部低壓設(shè)備采購與安裝（包括380V和220V的全部電線和電纜、全部開關(guān)插座、各種電源配電箱和電源控制箱及其元件、全部母線槽以及全部電纜橋架、消防感煙探測器信號線的套管預(yù)埋等。
高壓配電室內(nèi)電氣設(shè)備（高、低壓柜、變壓器、發(fā)電機(jī)）、全部客房（鑰匙開關(guān)及以下部分）和會議室以及入口大廳內(nèi)的動力和照明線路均不列入本項目，列入二次裝飾或其它項目，由建設(shè)方另行發(fā)包。
c) 接地：全部建筑防雷接地、避雷和接零系統(tǒng)（含全部設(shè)備房內(nèi)）。
d) 給排水：包括室內(nèi)和室外全部冷水和熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、排污系統(tǒng)，即
l 給水：包括本工程征地紅線范圍內(nèi)室外、室內(nèi)全部給水（冷水、熱水設(shè)備、管道、管道配件、蓄水池及埋件、變頻供水泵、各種閥門等）；室內(nèi)給水安裝至各間室內(nèi)第一個閥門（含各室內(nèi)第一個閥門），室外給水安裝至征地紅線并與市政2個接口連接；室外給水工程包括全部室外水系統(tǒng)（即室外土方開挖、預(yù)埋和回填、室外冷熱水主管、室外消火栓及支管、管道油漆及其輔件等）。
各客房、廚房、公衛(wèi)內(nèi)的冷熱水管道、閥門、龍頭、室內(nèi)消防水系統(tǒng)、屋頂消防水箱不列入本項目，列入二次裝飾或其它項目，由建設(shè)方另行發(fā)包。
l 排水排污：包括本工程征地紅線范圍內(nèi)建筑室內(nèi)和室外全部排水、排污系統(tǒng)，即包括管道、閥門、閥井、明暗溝、化糞池、隔油池、室外土方開挖、預(yù)埋和回填等。室外排雨水、排污全部施工和安裝至征地紅線并與市政管網(wǎng)連接（排雨水至西側(cè)3個對接口、排污至北側(cè)2個對接口）；室內(nèi)排污全部預(yù)埋并接至衛(wèi)生潔具等接口。
l 各種水泵（給水泵、排污泵）及其控制屏柜、≥DN80 的各種閥門由建設(shè)方采購，本項目承包方完成其安裝、調(diào)試。
e) 地下室：第三區(qū)設(shè)備用房（如泵房、變配電室、消防泵室、洗衣房等）照明工程、第三區(qū)設(shè)備用房所有門體（其中M10需改為乙級防火門）、窗戶采購與安裝工程。
f) 外裝飾：全部建筑外裝飾（包括全部雨蓬、屋面、屋面瓦片、玻璃幕墻、防水、涂料、墻磚地磚、建筑保溫隔熱與防水防潮等）。
g) 輔助工程：樓梯、欄桿、扶手、陽臺、主入口門樓等輔助工程。所有門窗、室外停車場生態(tài)砼梅花磚、室外砼道路施工（含室外土石方回填、壓實）。
但標(biāo)間、包房夾板門（全部M1- M3）、 M9、M21不列入本項目，列入二次裝飾，由建設(shè)方另行發(fā)包。
h) 設(shè)備基礎(chǔ)：即三區(qū)地下高壓配電室全部設(shè)備臺階基礎(chǔ)、水泵房的水泵、控制柜基礎(chǔ)。
i) 合同期內(nèi)施工現(xiàn)場的安全、防護(hù)、文明、保衛(wèi)、排水排污、施工照明、防火防雷等。
j) 本項目承包范圍內(nèi)各種設(shè)備、材料檢測（質(zhì)檢、消檢、電檢等）。
k) 其它：招標(biāo)文件“第二卷 技術(shù)文件”中招標(biāo)范圍條款下“本項目不包括以下內(nèi)容”以外的部分，詳見招標(biāo)圖紙中其它所有內(nèi)容。
三、 資金來源
本項目資金已落實。
四、 投標(biāo)人的資格要求
(1) 具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格；
(2) 施工資質(zhì)：房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；
(3) 施工經(jīng)驗：與招標(biāo)工程相適應(yīng)業(yè)績3項以上 (要求提供業(yè)主/用戶證明，否則不予采納)；
(4) 財務(wù)狀況：近三年財務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動資金能滿足本招標(biāo)工程施工需要；
(5) 施工設(shè)備：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時提供本招標(biāo)工程所需的施工設(shè)備，其數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本招標(biāo)工程主要的施工作業(yè)要求。其中第6章投標(biāo)輔助資料必須投入本招標(biāo)工程的主要施工設(shè)備表格式中注明的關(guān)鍵設(shè)備和數(shù)量應(yīng)及時到場，完好率達(dá)到90%以上。
(6) 項目經(jīng)理：項目經(jīng)理應(yīng)有8年以上施工經(jīng)歷，負(fù)責(zé)過類似于本工程的施工，擔(dān)任過3年以上的項目經(jīng)理，并持有一級項目經(jīng)理資質(zhì)證書；
(7) 主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，均應(yīng)有至少1個以上類似工程施工經(jīng)驗；
(8) 其它：投標(biāo)人應(yīng)無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標(biāo)投標(biāo)活動中受到違規(guī)處罰的記錄。
五、 投標(biāo)限制
屬于下列情況之一的單位不能作為投標(biāo)人或投標(biāo)人的分包人參加投標(biāo)：
(1) 在本招標(biāo)項目或本招標(biāo)項目所在建設(shè)項目工程準(zhǔn)備階段曾被項目業(yè)主或招標(biāo)人聘用為本招標(biāo)項目或本招標(biāo)項目所在建設(shè)項目工程提供設(shè)計和咨詢服務(wù)的單位，或其關(guān)聯(lián)公司(含母公司、子公司、分公司)；
(2) 已被聘為本招標(biāo)項目或本招標(biāo)項目所在建設(shè)項目的監(jiān)理人。
(3) 不接受由兩個或兩個以上企業(yè)法人聯(lián)合組成的聯(lián)合體投標(biāo)。
六、 工期要求
合同總工期為日歷天120天，其中主要建筑（建筑結(jié)構(gòu)部分、砌體部分全部完工）施工工期為日歷天100天。合同工期以正式下達(dá)工程開工令為起始計算日期，承包人不得以天氣等原因延長合同工期。
七、 招標(biāo)文件出售
招標(biāo)文件將于 2006年12月22日至26日上午9點(diǎn)至11點(diǎn)(北京時間，下同)，下午3點(diǎn)至5點(diǎn)在長沙市天心區(qū)五凌路五凌電力有限公司出售。請投標(biāo)人派人持本單位正式介紹信或法定代表人授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(復(fù)印件)、經(jīng)辦人身份證前來購買。整套文件(含電子版、圖紙)的售價為人民幣 5000元整，無論中標(biāo)與否，此費(fèi)用一律不退。招標(biāo)文件售出后概不退還。
八、 投標(biāo)文件遞交
接受投標(biāo)文件的截止時間為 2007年1月9日上午10時，請在此時間前送達(dá)長沙市天心區(qū)五凌路五凌電力有限公司指定地點(diǎn)，在此時間后送達(dá)的投標(biāo)文件將不再接受。2007年1月9日上午10時在指定地點(diǎn)開標(biāo)。投標(biāo)時應(yīng)按規(guī)定提交投標(biāo)擔(dān)保。

 

聯(lián)系方式***
招標(biāo)人：五凌電力有限公司
地 址：***
郵 編：410004
電 話：***
傳 真：***
聯(lián)系人***

 

投標(biāo)保證金帳戶：
戶 名：五凌電力有限公司機(jī)關(guān)財務(wù)管理中心
開戶行：長沙市建行赤崗分理處
帳 號：43001767061050001212

 

工地聯(lián)系人***
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